脑子进水了：用征收房产税调控房价？　　

　　当国家要求“保持房地产价格的合理和稳定”时，有关部门推出了对住房征收房产税的政策，并作为所谓调控房价的撒手锏。　　

　　

　　真是昏了头！　　

　　

　　一、房价为什么高？　　

　　

　　第一个原因，通货膨胀。　　

　　

　　不是房子价格高了，而是货币贬值了，也就是钱“毛”了。　　

　　

　　这还需要讲道理吗？看看人们年年在涨的生计价格，只有昏人才不知道通货膨胀的事实。　　

　　

　　在通货膨胀中，房地产由于相对稀缺而且有较好的保值功能。　　

　　

　　你以为老百姓买房地产赚了大钱？其实，不过少赔钱、不赔钱而矣。不过少受些通货膨胀的盘剥而矣。　　

　　

　　放着通货膨胀不治理，面对通货膨胀还大量印票子，却对老百姓为保值而买进的房子征房产税，希望能将房价调控下来，不是昏人，就是坏人。　　

　　

　　第二个原因，住房这种生活必需品，不能完全由市场调节。　　

　　

　　吃穿住行等生存必需品，放任市场调节，就是宰割人民，放纵奸商。　　

　　

　　如果放任生活用水由市场调节，人民就会喝不起水，很多人就要渴死。　　

　　

　　如果放任粮食由市场调节，人民就会吃不起粮食，很多人就要饿死。　　

　　

　　如果放任住房由市场调节，人民就会住不起房子。　　

　　

　　在房价的问题上，不去约束市场，不向人民提供基本的住房保障，却转向人民征收住房的房产税，希望能将房价调控下来，不是昏人，就是坏人。　　

　　

　　第三个原因，地价太高。　　

　　

　　地价高的根源是地方政府收的土地出让金太高。　　

　　

　　土地价格下不来，却转让人民征收住房的房产税，希望能将房价调控下来，不是昏，就是坏。　　

　　

　　第四个原因，税费太高。　　

　　

　　有关调研、道多了去了，不再多说。　　

　　

　　税费不降下来，却通过增加税收的办法，希望能将房价调控下来，不是昏，就是坏。　　

　　

　　二、谁在支持现在这个畸形的房地产业？　　

　　

　　第一，房地产开发商。　　

　　

　　对他们不引导，不管理，却希望通过加税将房价调控下来，是不是发了昏？　　

　　

　　第二，地方财政。　　

　　

　　制造业的税收，主要是增值税和企业所得税，这两种税收主要属于中央收入（增值税中央占75％，企业所得税中央占60％）。　　

　　

　　房地产业的税收，主要是营业税、土地增值税等，基本属于地方收入。　　

　　

　　因此，房地产业的税收在地方财政中占有举足轻重的地位。　　

　　

　　有的城市，来自房地产业的收入可以占到总财政收入的50％－80％。　　

　　

　　这样的城市，它怎么敢打压房地产呢？　　

　　

　　打压了房地产，地方政府喝西北风去吗？　　

　　

　　因此，不解决土地财政、房地产财政，却希望通过征收住房的房产税能将房价调控下来，不是发了昏吗？　　

　　

　　哈哈哈　　

　　

　　不多说了。　　

　　

　　向人民征收住房的房产税，是一个坏主意。　　

　　

　　向人民征税，只会被普遍抵制。　　

　　

　　而且，这个房产税只能由最不该负担的人，最终负担它。　　

　　

　　而且，这个房产税最终不会调控好房价。　　

　　

　　因此，应对提出征收房产税方案的专家，掌嘴！不许他们再胡说八道。应对接受这个方案的官员，停职！看看他们到底是昏，还是坏。