忠言 /文

　　

　　前不久，传闻国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。这则消息公布后，国家电网予以否认。此后，网民呼吁有关部门通过"读水表"、"晒黑灯"、"数空调"、"查物业"来调查空置房真相。

　　

　　如今，有关空置房数量的争议已经持续数月，但至今没有任何结果。一是没人去查，二是确实难查，三是查出来真的有用吗？依我看，争论空置房到底有多少是个说不清、道不明，对降低房价也毫无意义的很扯淡的事。

　　

　　首先，空置房的含义和范围无法界定。空置房是指尚未出售的商品房的空置率？还是全国现有住房总量的空置率？显然。两个空置率含义和范围有巨大差别。

　　

　　其次，没有人愿意去认真地调查这个数字。如果是调查尚未出售商品房空置率，开发商应该最清楚，可他们愿意如实上吗？他们还都在为如何“假按揭”、如何雇人搞“抢房热”动脑筋呢。如果是全民住房空置率他们更没有这个闲心去多管闲事。发改委、住建部会去调查吗？这些擅长发号施令的官大人们对此更是不屑于顾。

　　

　　国家统计部门应该与此事沾边，而且国家统计局马建堂局长也曾表态说他们正在研究房价统计方案，但前提条件是“在有关部门支持下”和“充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息。”然而，有关部门又是怎么说的呢？就在马建堂局长放话第二天即9月7日，全国第六次人口普查工作办公室对是否对“住房空置率以及居民的住房情况进行摸底”予以否认。称这次人口普查虽然“涉及到一些住房的指标，但确实没有考虑调查空置率这个问题”。国家统计局本想讨好一下民众，但计生委马上断了他们坐享其成的念想。可见，没有一个部门真心实意地去想调查这个事，因为调查这个事对他们没有任何利益，甚至会给相关部门添堵，没人愿意做这费劲不讨好的事。至于民众的期待，你就继续期待吧。

　　

　　再次，就是查清楚了住房空置率又能怎样？不管住房空置率是多是少，都无法改变房价过高这个事实。如果住房空置率低，就说明高价房合理？空置率高就能把房价降下来吗？显然是不可能。况且今年以来，国家一直在调控房价，但房价却一直在月均10以上的速度上涨着。据中国指数研究院统计，1—8月份，中国30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。这究竟是什么因素造成的呢？其实，开发商和政府心里最清楚是怎么回事。如果你问开发商，开发商们会告诉你因为消费者有需求，而且是“刚性需求”、“中国房价没有泡沫”。

　　

　　中国房地产到底咋回事？其实，你根本不用费脑筋，只留意一下新闻就一清二楚了。据《新京》道，家住棚户区的郑州市64岁的退休矿工陈新年，在自家屋地下坚持4年挖洞不止，在6米深处造出了一个50平方米的地下房间。陈新年接受记者采访时称“挖地造房只因无钱做房奴”。而来自南京的媒体道说，今年9月份才上托儿所的2岁的幼女妞妞成为“南京最小而且最富的房二代”，妞妞的爷爷、奶奶在百家湖为妞妞买下一套300平方米的别墅，价值近400万元，作为妞妞将来的嫁妆。还有一则新华社的消息，曝光了山西省蒲县煤炭局原党总支书记郝鹏俊的3.05亿家产，经查贪官郝鹏俊及其亲属的银行账户金额高达1.27亿人民币，还在北京等地拥有价值达1.7亿元的35处豪宅。

　　

　　当今中国的房产早已经失去了它的居住功能，失去了住有所居的人文关怀，而已经成为官商共同经营的银行和金矿。普通百姓的住房梦是以透支三代人未来，硬着头皮当房奴为代价的。而先富者们是玩房子、种房子，以房生财。中国人的住房状况与贫富差距状况相一致，缺房子的买不起，买的起的不缺房。中国的房价与经济结构密切相关，靠卖地财政支撑的政府压根就没想降低房价，而是抑制部分城市“过快上涨”，而啥叫过快啥叫不过快没有一个标准，这才是问题的症结所在。