谁在关心房价，谁的工资就白领！

　　

　　 在房价高企的年代里，多少人或者成为了房奴，或者在成为房奴的路上。福利房没了，商品房来了。房价涨涨落落，心情起起伏伏，谁想拥有房子，谁在关心房价呢？

　　

　　 先看看专家、学者们是怎么说的。

　　

　　我国城镇居民有20%的高端群体，他们今年挣多少钱不影响住什么房子，所以他们的住房消费能力对收入不敏感、无弹性。

　　

　　另外有20%-25%的人群属于低收入群体，其住房消费能力也对收入不敏感、无弹性。

　　

　　剩下50%左右的群体对住房消费需求强烈，这个群体年龄在28岁到40岁之间，他们属于高敏感、高弹性的群体。（建设部政策研究中心主任陈准）

　　

　　 什么是对房价高敏感、高弹性的群体呢？

　　

　　 城市中的人群大约分为三大类：一大类是完全具有住房支付能力的人群，他们不管是租赁还是购买住房，都具备自行解决住房的条件，无需政府的帮助，房价几乎与他们的生活无关。

　　

　　第二类人群是完全无住房支付能力的人群，他们也从来就不关心商品房房价，再低价的商品房他们也买不起。如果要关心，他们只关心政府如何解决他们的住房问题，而绝不是关心商品房房价。

　　

　　真正关心商品房房价的是第三类人群，他们是不完全具备住房支付能力的人群。这部分人群无缘享受政府提供的社会保障性住房，但又没有足够的住房支付能力。目前这部分人群是市场中的主力。（地产理论家任志强）

　　

　　 民众的感受如何呢？

　　

　　 在城镇人口人均收入的正态分布图上，高收入、低收入的位于两端，其间的大头是中等收入者。现在，作为中等收入主流的白领们为了房子，正在成为挨宰的“大头”。

　　

　　去掉一个最高分，去掉一个最低分，最关心房价的50%的中间群体，正是年龄在28岁到40岁之间的都市白领们。

　　

　　高收入的，不在乎价格；低收入的，有政府保障；中收入的，自求多福吧。

　　

　　上不着天下不着地的，中收入者何去何从？

　　

　　中国青年的一项调查显示，69.7％的人认为，低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题，但同时有59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入群体。一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。

　　

　　“现在的房价，中等收入者很难承受。”在银行工作的小陈在调查中说。他现在月收入8000元左右，如果要在北京四环买套90平方米的房子，至少也要90万元。也就是说，如果他不吃不喝，房价也不再上涨，也要10年才能给自己置个家。

　　

　　估计到时买了房子，也快成神仙了。

　　

　　购房者的负担日趋加重，中等收入者目前的还贷费用已占到家庭收入的50%。中国社科院的一项调查显示，这是一个警戒线，如果进一步加息，买不起房的人会更加买不起。在2007年国家5次加息后，2008年将实行从紧的货币政策，加息肯定会有，只有3次或5次的问题。

　　

　　中等收入者，或者说都市白领，为了房子，未富先老、未老先衰的故事在他们身上，在不同的城市，在不同的时间上演着。

　　

　　一半的工资交银行，白领；一半的工资来糊口，没领。

　　

　　这就是高弹性的中等收入者的尴尬。被任志强看了笑话也罢，被老婆孩子笑话也罢，日子总得过呀。调查显示，仍有56.0％的人坚信，只要愿意，政府能够在不影响经济发展的前提下控制住房价。

　　

　　 这些政府都知道，只不过还没做到。明天还要工作，洗洗睡吧。