上海房管局官员称征收房产税并不是为了降房价那我们出台他干什么？

　　

　　上海作为房地产税的主要试点之一。而上海房管局一官员对中国证券记者表示:"上海肯定是“试点征收房产税的城市”，先试点再推广全国，但征收房产税不是为了降低房价。"那是为什么？房地产税不是为了降房价出台的吗？怎么变成不是为了降房价出台的？那是不是房地产税征收条件不真对炒房客与空置房？而是不管居住与不居住，就是有两套房屋以上的家庭都要收房地产税！？这样能起到打击炒房客吗？房地产新政也好，老政策也好！在专业炒房客眼中是——“无法打消市场的预期”
作为专门管理房的上海房管局官员来说，应该是把政策研究透彻的专业人士。我相信他的看法是对的！
某位学者计算出房地产税会大幅度推高房屋租金。“参考国际物业税0.8%-1.2%的标准，房产税征收0.3%-0.4%当属合理，100万价值的房产每年增加3000-4000元的成本，但该部分的成本极容易转嫁至租金上。”房产税出台，将大幅度推高房屋租金这样对于打工者无疑是最不愿看到的。也是人事部门最怕的事情之一。
看楼市，市民最关注的本地楼市。上海在之前配合国家政策，出台了上海楼市调控细则（又称“沪十二条”）被业内人士看成：只是在压制暂时需求，而不会消灭需求，(谁有需求老百姓吗？)抑制房价效果有待市场检验。而房产税这只还又被认为是“纸老虎”，不可怕。十一期间上海楼市：佑威房地产研究中心提供的数据，上海新房的成交量为去年同期的2.25倍，……无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
在以北京出台的房地产新政至今，北京的房价并没有下降，理由其实很简单，需求可以被压制，但不可能被消灭，如果不着力于改善供求关系，调控预期，一旦限购政策放开，原来的需求如潮水般出现，市场只能复性的反弹。”
……
老百姓只是看到飞速上涨的房价，人民群众接受不了的房价。在面对大批大批的炒房客的时候，老百姓的心在流血……一生的财富，换不来一个家，一个可以安身的家！不需要太大的地方！
我想起了我们的数学家陈景润在北京的其面积约为六平方米的房间。现在多少志向青年的需要啊。给我6平米，我就能北京添砖加瓦！！！给我6平米就可以……！是多少大学生的愿望……
胶囊公寓！一元旅馆！部长买不起房！为了房屋放弃爱情！等等。都是高房价出来的，在2000年的时候——这是怪谈！谁信那？！在2010年这就是现实！

　　

　　国家统计局：全国商品房待售面积1.92亿平方米。100万套左右的房屋。可以解决100万家庭的住宅要求。
坊间调查：660座主要城市有6540多万套房屋怀疑是城市空置房。可以借鉴一下！
现在东北哈尔滨进入了收取采暖费的时候了。有人居住，就得交采暖费，东北的冬天很冷的

　　

　　哈尔滨星辰热力的经理昌松在接受记者采访时说，某小区供热户多达4万户，粗略统计约有35%的住户申请了停热。另一个不足200户的小区申请停热约占总住户的53%。2009至2010供热年度，星辰热力发展股份有限公司担负的户居民热用户中，有户办理停热，占总户数的45%;捷能热力电站有限公司担负的户居民热用户中有户办理了停热，占总户数近40%。两家合计2万6千多户。从气候、居住环境看，哈尔滨在类似规模的城市中，应该排在倒数，就哈尔滨两家供热企业的就有2万6千户取消冬季采暖。在哈尔滨的冬天里有2万6千座楼房不需要采暖。意味是冬天哈尔滨空置最少2万6千户居民楼。那夏天是多少？放眼全国这样的空置能有多少？（我们天真一些，那2万6千户里面都是有人的，在大冬天在里面生活居住。这个想法~真的很傻、很天真，）

　　

　　我们还是要针对空置房采取政策

　　

　　法国：房屋空置税的税率按照住房的毛租赁费的百分比计算，税率为：征税第一年10%，征税第二年12.5%其后每年为15%，另加收所得数额9%的管理费。

　　

　　法国空置税的征收条件：第一，该房屋在至少连续两年处于空置状态；第二，该房屋应当可以居住；第三，该房屋应当无人居住；第四，该房屋应当在连续两年内处于不受任何占用的状态，但在此其间的三十日以下的暂时占用并不影响该房屋的空闲状态。如果房屋的空置是由于房屋所有人意志以外的原因引起的，可免征税款。
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　　房价太高是个不争的事实，房地产领域过度的投资和投机，已经严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。

　　

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　　我们还是征收空置税吧！不要向老百姓征收房地产税。老百姓是高房价的受害者！我们要惩治那些炒房客，囤房的。不要在伤害老百姓了.一个空房一块土地浪费了。就占了一户居民的需求。浪费了多少钢筋水泥

　　

　　写作于铁岭家中

　　

　　废铁也有价

　　

　　2010年10月11日 06:26:00

　　

　　我们的电视台关注 吉尔吉斯斯坦选举 因为这是中亚第一个变质的国家。会让当地的老百姓过上更好的生活！我想起了印度。想起了非洲诸国。非洲多少国家是这个制度啊……拉丁美洲国家同样吧！