中国房价近期内会不会大幅度下降？　　

首先我们须明确一点，那就是房地产商和银行是捆绑在一起的。　　

房地产商在开发房地产时，向银行贷了款，卖了房子他就可以还贷款。如果到还款期限，房子没有卖出去，他就无法归还贷款。为了还贷款，他必须把房子卖出去。这时候，他就要降低利润卖房，房价就会降下来。但这里有个条件，那就是“他必须还贷款”。如果他不用还贷款，那就没有降价的理由了。如果房地产商和银行勾结起来，银行不让房地产商按时还款了，房价是不会降的。　　

银行不按时收回贷款，不会有问题吗？能有什么问题。钱在银行的账面上不过是一个数字。银行用极小的储备就可以满足储户对现金的提取；另外，银行完全可以在不向开发商收回贷款的情况下，在账面上做出开发商已归还贷款的记录，只不过这款又被这个开发商贷走了。中国稍有规模的企业哪个不是靠银行的贷款维持着，如果银行要收回贷款，倒闭的企业所占百分比绝对不会小。资不抵债的企业在中国比比皆是。　　

有人会问，银行为什么要帮开发商？一来，银行就是靠利息过日子，钱不贷给这个人就贷给那个人，贷给谁对银行而言关系不大，也就是说银行的钱必须贷出去；二，房地产商会经常请银行的人吃饭喝酒、召妓旅游，私人关系是相当地好，银行不把钱贷给这种朋友不就不够朋友了吗？　　

难道说就没有一个房地产商愿意降价卖房？有。前两天看到一则消息说是有个别房地产商想降价卖房，他的售房部立即被不知何方来人砸了个稀烂。房地产市场还是由大资本控制着的，大资本可以通过各种手段控制小资本，暴力就是手段之一。　　

另外，房地产商敢于不降价还有一个原因，那就是他们知道，政府不会为了公众的利益而去损害他们的利益。政府最害怕房地产市场萧条，因为这会影响到很多行业的短期利益，甚至会使整个国民经济在短期内受损。所以，政府只会帮他们而不会和他们作对。不是房子卖不出去了吗？不是人民买不起房吗？采取各种政策让人买房，比如，加大个人购房贷款力度，个人买第二套房政策上给予优惠。——政府有关人员和房地产商的关系也相当地好。　　

房地产商就不需要把房子卖了再盖新房吗？现有的房子没卖完，为什么要盖新房？降价把房子卖了，谁还来买新房？薄利多销？谁敢保证能多销？房地产商即便不盖新房，他们拥有的财富也足够长期过奢侈的生活。而那些失业的建筑工人，有人会重视他们吗？　　

　　

房子不会降，人民因房子而被捆绑在贫困的板车上生活的路还很长。