权利市场化后催生的社会性群体腐败 群贪10万亿上　　

　　权利市场化后最早催生现世的社会性群体腐败-群贪掠贪10万亿以上　　

　　

　　L-恭益

　　卅年来经济道德倒塌的第一块米诺古牌---- 缺德经济思想下的首棵臭涌.定.时.炸.弹 　　

　　

　　------------- 改革开放后的‘权利市场化’催生的公有住房使用权非法买卖交易，形成的社会性群体腐败，造就了新中国成立以来第一批既得利益富豪，成为中国经济腐败化及后期殖民化倾向的第一棵腐经定时臭涌炸.弹。　　

　　公有住房使用权非法买卖之群体腐败 　　

　　

　　------------ 已造成国家及民众至少10万亿以上资产‘流失’，并全部被腐败群体贪污。（‘权利市场化’腐败化之泛滥，波及整体、演化至今，实际造成国民经济综合损失难道没有超过100万亿以上？）　　

　　改革开放后、到1989年后住房市场化，公有使用权住房非法买卖的社会群体性腐败, 　　

　　

　　------------ 是造成当今中国住房困顿及金融经济危机的主要基础原因之一，是改革开放后腐败经济的‘原始臭弹及导火索源头’，并是猫论的具体例证或实际表现或实践结果。　　

　　

　 　　

　　改革开放并所谓市场化后、特别是1989年后，权势阶层及各类既得利益群体，开始对在此前10年间以权谋私‘分配’到的多占有的国家或集体的遍布在各处的公有使用权住房，以变相倒卖使用权的方式 (制作换房假手续方式进行),将国有资产变相倒卖成现金获取非法巨大收益；而购买公有使用权住房的群体全部都是多年一直没有住房的穷苦大众，贫苦大众们把多年的积蓄全都用上并还要再找亲友借钱凑够钱数才能购买的起。就这样，社会上开始了公有住房使用权的社会性规模化的非法买卖交易，倒卖出现金便成为腐败群体的私有财富，使得巨大量的公有住房及人民安居资金被套进腐败群体的私人腰包。　　

　　

　　这些腐败群体及其裙带系统，所获得的多占有的遍布在各处的公有使用权住房，基本上都是在改革开放后第一个10年左右时间以权谋私而获得的（1978---1989年间）。这个时期是各级领导们及其裙带系统，大量获取公有财产控制权、使用权的集中时期，其中公有使用权住房的腐败分配表现突出，形成社会性‘福利’腐败之特色。这个期间，各个政府部门、国有集体企业都在大量建设公有住房，建好后进行使用权分配，其中有权势的领导及其裙带利益关系，就会更多‘分配’公有使用权住房，一个领导有很多处住房的事情到处都是，形成国家或集体权利私有化的明显社会特色，从而造就了公认的‘特色权益阶层’。一般人，想获得公有住房的‘分配’那是根本不可能的，当然其中给领导送大礼的会有机会获得住房，再有就是不要命的也能获得一点实惠 （比如拿着菜刀斧头到领导办公室或家里威胁或真玩命的，有的可能会获得一套被领导甩掉不要的小面积次级住房，当然也有一无所获反而遭受更不公待遇的，等等，那时经常听到各类因住房分配不公引发的故事）。　　

　　

　　这种倒卖公有住房使用权，在‘出售’给贫苦大众的同时，亦即腐败既得利益者从中得到非法收益时，就相当于同时盗窃了国家财富、并掠夺了贫民的安居财富。这是腐败官倒们进入市场化后，公开而自然的变相盗窃、倒卖、贪污国有财产及诈骗、掠夺人民财富的公然的开始。　　

　　

　　这些腐败者非法获得收入后，纷纷投资项目、开办私人公司、搞各类贸易、开设娱乐场所，等等，成为他们产生更大财富的投资本金，从而使腐败者早期成为优势既得利益群体，并成为最早开办私企的社会财富的掠夺者，继而成为第一批成功创业者、拥有了巨大财富，继而造就了第一批腐败基础上的富豪企业家，同时他们也是制造两极分化的第一批最可恶的社会公敌。　　

　　

　　穷人们选择购买公有使用权住房的原因：（1）没有任何别的办法，必须要购买，否则根本无法解决一家几代人住在一起的难堪的住房问题，有此‘历史机遇’已属难得。 （2）随着市场化逐渐深入，新的商品房建筑数量虽然不段增加，但是商品房建筑面积相对比早期建设的公有住房面积标准要大一些，相对总价款要高，资金实力有限难以购买；虽然公有使用权住房销售价格与商品房价格一样，但因公有使用权住房面积相对较小，使得总价款投入上小一些；只要能解决眼前住房问题即可，虽然面积小些但也是一套独立住房，总比几代人住在一套房里或没地方住要强千倍万倍。　　

　　记得在津京两大直辖市，1989年后，整个社会渐渐形成了近乎完全公开的公有使用权住房倒卖的风行现象，并且热度逐年上升，以至于整个城市大街小巷到处都是专门对公有住房使用权买卖的中介信息公司或信息服务部，至今已近20年依然在火热运行中，其中前10年大多都没有营业执照。 这些开设中介信息服务部者，大部分都是来自房管系统的内行人士。最近几年已经变相合法公开‘正规’化，且房管局等多个部门还联合成立及设立了所谓的‘挂牌’交易场所（设有交易厅）。其实际上换汤不换药，只是利用现代电脑网络技术手法增加一个‘挂牌’程序，目的是收取服务费而已，其非法盗卖公有使用权住房的性质完全没变，而且更‘合法化’。　　

　　

　　在大城市里，那些拥有多套公有住房的头头脑脑大官小官们、及其权势裙带关系的群体，以权谋私大都占有多处及很多处公有住房，并几乎无例外的全部将多余的不用的公有住房在社会上进行倒卖转让获取收益。对某个大城市的交易量进行简单的粗略的分析，可以得出一个惊人的基本数据。　　

　　

　　下面进行简单估算，关于公有住房使用权交易、即老百姓安居资产被骗被掠夺的状况。以某大城市为例，该城市在2000年时公有住房总数量80万套以上，在几年的积累中，其中至少1/3以上被进行原始使用权交易，也就是该大城市应至少有30万套以上公有住房使用权被非法倒卖交易。（其中单居室、两居室、三居室、四居室等住房均占有一定比例）　　

　　

　　按各个阶段的交易价格及面积进行大致平均计算，不管其每套住房面积大小按平均每套价格计算，若按每套住房平均20万元来计，则30万套住房/市 *20万元/套 = 600亿元/市，即该大城市的公房使用权及穷人安居资金的交易额至少在600亿以上。特别注意，这仅是极为粗略的按表面数量的估算，而实际要比该数字大的多。省区内应是单个大城市交易量的3倍以上即每省区交易额可在1800亿以上。　　

　　

　　公有住房交易价格每个阶段各不一样，实际交易价格完全参考和紧跟当时商品房市场价格而动，几乎与房屋所在地段的商品房的价格完全一样、甚至因为‘抢手’而略高。　　

　　

　　如果按全国30个省，每个省按公房使用权交易额1800亿计，那么全国总和至少要在5.4万亿元以上，也就是国家资产或说贫民的安居资金至少5.4万亿元以上，被腐败贪污群体套进了他们的私人腰包，成为社会上以权谋私第一批富裕起来的阶层。更科学更具体的数据还有待研究和计算，绝对高过该数字。　　

　　

　　反过来说，如果没有这个洗劫国家和大众安居财富的事实发生、并且不段建设新的住房，按照社会主义人权平等的公平原则，那么到今天中国老百姓住房的问题早就自然而然的基本解决了，根本不会出现老百姓没有住房的问题，也不会有房地产炒做的机会，甚至根本就不会产生‘房地产开发商’这类倒空卖空的新兴企业 … （这只是一种假设：如果没有这种腐败的事实的话，老百姓就都已有宽裕的住房了。）　　

　　

　　同样道理，如果下决心追查收缴这笔被非法掠夺已成为事实的巨大国家财富和人民安居财产归回公有，再进行合理分配，就可以解决中国城市居民的住房问题。搜查历史证据从20年前资料开始，追缴社会腐败群体非法所得，这是解决当今中国老百姓住房问题的最根本的道理和唯一最好最快捷办法，也是解除经济危机的特效良方。　　

　　基本解决原则办法可以如下：　　

　　

　　1.让腐败群体吐出盗窃倒卖公有住房使用权的全部非法收入，将这笔巨大资金用于建设超低租金及无租金的适应现代社会的新标准的高等级的公有住房，必将使城市内所有的人顺利解决住房问题，实现真正的按人均30平米的标准分配住房。但是，凡是已经购买商品房者一律不准参与该公有住房使用权的分配。 　　

　　

　　2.对正在或即将准备及还没有‘出售’公产房使用权者：凡是已经购买了新的商品房者，一律必须将公产住房全部交回国家，但不得变相以其它手段进行对策式违法（例如将已购买的商品房卖掉后搬回原公产住房居住），否则立刻严肃追究法律责任。　　

　　

　　3. 对那些将公有使用权住房作为经营性用房，通过出租等方式获取非法收入的，必须按实际收入全款上缴给国家即全部没收，凡是违抗者一律严肃追究法律责任并高倍处罚；如果是经过房管部门准许出租的，那就同时对房管部门进行百倍千倍万倍处罚，并追究有关领导及具体人员法律责任。　　

　　

　　4. 凡是正在出租给本市居民的，不仅将全部退款其本人，并将该公产房分配给正在租赁使用者（前提是其本人保证确实没有住房，并已租房居住2年以上）。　　

　　

　　5. 对那些支持非法买卖出租住房交易的所谓配套的腐败政策制定者进行追究，是谁策划出台的，是什么目的出台的，等等，严肃追究有关责任人。　　

　　

　　6.… 注：这就看政府的力量了。　　

　　这个观点也许为首次提出.有兴趣者,对该问题进行一下深入细致的研究,必然会发现全人类有史以来的第一个规模型社会性权利市场化背景的群体腐败景观。 　　

　　

　　（ 当今，银行向外资贱卖所造成的损失，是紧随公有住房使用权交易之又一次大规模型腐败杰作。银行金融腐败杰作在总金额数量及造成的后果上，已是全世界人类历史以来第一大规模型浩劫，因为外资控制中国的银行将使中国失去话语权失去金融主权，意味着经济殖民地的险境即将出现。）　　

　　反过来试着想，如果当初政府强力执行下面的仁义明智的政策，或腐败者们被这样做： 　　

　　

　　1.如果腐败者把富裕出来的多占的公有使用权房屋退还给国家的话（当然这需要有良心的政策土壤）；　　

　　

　　2.如果后来已经购买了商品房，并把原有的公有使用权住房交回给国家的话（也要有良好的政策土壤）。　　

　　

　　就以上两种同样性质退回的公有住房，政府将其对没有住房的大众进行合理再分配，那么，至今定将能够彻底解决老百姓住房问题。在此明智政策基础上，即使再执行住房商品化市场化，也会相当合理正常顺利的进行发展，并绝对不会形成当今的开发商乱开发乱抬价及炒做风潮的出现。当然，也许根本就不会有开发商这类形式的空包企业出现。那时，即使外国资本想进入房地产行业进行运做也根本没有产生其兴趣的市场机会，因为这种情形下的商品房市场，仅仅是为了弥补住房的不足部分及根据社会和城乡发展中拆旧建新的新阶段的需要，而计划性的进行建设而已，根本找不到炒做房地产的环境土壤，形成不了外国资本进入房地产行业的利益空间及遐想的机会和意境，找不到它们的生存空间。　　

　　

　　所以，现在中国房地产市场的炒做及国际资本蜂拥而来的事实现象，是早期改革开放官僚及既得利益群体的社会性整体腐败造成的；是在改革开放初期就体现出来的‘权利市场化’思潮影响推动下，形成的严重腐败主义、权势主义的错误造成的。这是改革开放整体失败的重要的根本性的早期定向定时之臭水炸.弹，并不断波及影响到后来整个国家经济，以至产生并演变成当今的更大的难以收拾的官场公开腐败及卖国现象的大恶果实。这不是吗？国企私有化外资控股化、银行贱卖失去控股权话语权、各大支柱产业纷纷被外资控制，等等，都是最直接的证明。实际例证到处都是，熟人不知？　　

　　

　　大家对这个‘公有房使用权买卖交易’现象进行研究，或有关专家有时间和兴趣，对此题材进行深入细致研究，一定会得到一组惊人的数字、发现一种特色的腐败奇迹路线景观。这应该是研究改革开放以来中国经济变换的本源要题之一。有的人说，该问题的提出，也是一个重要‘发现’。其实，这是人们司空见怪、熟视无睹、见怪不怪的普遍事实，只是没有引起普遍重视，但现在要极高度的重视和研究才对。　　

　　

　　公有使用权住房的价值价格总计额判断原则　　

　　

　　1.公有房使用权交易的单位面积原则。最少每套面积也要在20平方米以上，每套100平方米以上也很多，其中30-100平方米之间的为绝大多数。　　

　　

　　2. 住房使用价值不变原则。无论是交易早期的1990年还是现在的2008年，住房的使用价值都是一样的。虽然1990年时候使用权的‘销售价格’比现在的价格低，但对住房来讲同样的面积具有同样的居住使用价值，也就是说早期的价格每平方米1000元 与现在的每平方米元的使用价值是一样的。 　　

　　

　　例如，一套30平方米的住房，在1990年时候若按价格1000元/平方米计总价款是3万元，与2008年的元计总价款是30万元，两者相比，住房的使用价值是一样的，也就是早期的3万元价值与现在的30万元的价值是相等的。或这样简单直接理解：1990年的3万元 = 2008年的30万元。　　

　　

　　3. 依照住房使用价值不变及价格随市场而变的道理，那么公有使用权住房的价值价款应该按现在的价格来计算总价款，也就是公有住房使用权非法交易的实际价值价款额应以现在的市场价格为标准来计算。　　

　　

　　即，前10年是以3万元‘出售’的公有住房使用权，按现在价格计算应是30万元，则该套公有住房使用权交易额为30万元；亦即，对该套住房而言，使国家及人民安居资产损失并被贪污掠夺的资产是30万元。（前面有关数据即按此原则进行估算）　　

　　再有，公有使用权住房非法出租问题，同样极度猖狂。　　

　　

　　公有使用权住房非法私下出租，也是一大腐败景观奇迹，此方式掠夺的国民资产同样甚至更加巨大。　　

　　

　　也就是，另一批同样多占有公有住房使用权、但没有将公有住房使用权转让出售的群体，而是以非法出租方式获取收益；该出租收入的总额，经过多年积累后，都已远远超过住房本身所在地按商品房同价计算的总价款；公有住房进行非法私下出租的价格远远高于该房屋交纳给国家或房管局的原始租金成本，而且不同地点对外非法出租的价格标准相差甚远；该非法出租价格一般是房管局或房管站政府原始成本租金的50—100倍以上。　　

　　

　　比如，根据资料，某大城市政府对公有住房的租金标准： 自2002年7月1日起调整全市城镇范围内的公有住房（含直管公产、单位自管产）租金。调租幅度为：在2001年4月调后租金基础上平均提高15％。其中：三级地段、砖混二等、一般装修、设备的成套独用住房每平方米使用面积平均月租金调整为1.61元；非成套住房及成套伙用住房每平方米使用面积平均月租金调整为1.50元。 （该段文字为原话）　　

　　

　　也就是说，该市2002年以来政府规定公有住房每平方米月租金基本是1.61元，即年租金是19. 32元，那么一套100平米住房政府收取的全年租金也不过是1932元。 　　

　　

　　可是，在市场上非法出租的价格是多少呢？ 即使在2000年该市区租金平均最低也要每平方米每月33元左右，是公有住房的20倍以上。100平米的月租金至少3500元以上，年租金元 。按这个基础标准计算的话（实际每年租金都在增加），一套100平米公有住房非法进入市场出租，如果按出租10年的话，收入就是42万。也就是说，10年出租的收益，已经可以接近或超过该住房本身按现在商品房价格计算的平均总价款。 假如每个城市1万套这样的住房被非法出租，年总租金收入就是4 . 2亿，每个城市10年租金收入就是420亿。全国按最低60个城市计，10年总收入是2 . 52万亿。 （而事实上出租的房屋总量远远超过每个省1万套，这里是当作一个基本参考计算的假设单位基数）。 （注：到2007年市场租金已是以上按2000年标准计算的2倍以上 ）　　

　　

　　那么，到底有多少套多大面积这样的公有住房被非法出租呢？ 这是个需要细致调研的数据。公有住房非法出租与使用权非法买卖交易是同时期开始的，每年被非法出租的总数量逐年增加，出租价格也逐年递增，收入逐年递增。 实际上，公有住房非法出租的总量有的城市甚至比使用权买卖交易的量还要大，如仅按每省区平均5万套计算的话，10年中出租收入总量应该是1万套情况的5倍，那就是12 . 6万亿多。　　

　　

　　（事实上还有多种情形的公有使用权房屋被非法出租，比如经营性门联用房出租等，没有计算在内。事实的数额会更大，有待细致研究计算）　　

　　可见，改革开放‘权利市场化’后，公有住房使用权的转让交易及出租，总‘营业额’是一个巨额数字，到底会是多少只有经过细致科学计算才能得出， 仅就以上最简单的估算，两者合计（5.4万亿+12.6万亿）= 约18万亿。 该数字已是个巨大的天文数字。　　

　　

　　18万亿，相当于28年的2006年全国财政性教育经费，相当于5年的2006年全国财政总收入收入。（注：2006年国家财政性教育经费为6348.36亿元，比上年的5161.08亿元增长23.00％。 2006年全国全国财政收入.2亿元）。 那么，它有相当于某年全国总工资的多少倍、 相当于某年全国医疗费的多少倍，等等，可算而之。　　

　　清算处理以上腐败群体的办法建议　　

　　

　　对以上公有住房使用权非法买卖及出租的腐败群体犯罪，必须要进行清算处理及对抗拒者速绳之以法。　　

　　

　　具体办法建议（参考）：　　

　　

　　1. 组建国家级公有住房使用权交易专项调查局，各个省成立分局，对各级房管局及房管站管理的公有住房进行全面的检查。将检查搜集的资料汇总分类，并将怀疑曾被进行使用权交易的房屋进行登记（注：主要是第一次被交易即原始交易，手段肯定是以假换房手续方式）。同时，汇同公安等部门联合搜寻到所有相关人员的现驻地及资产等系列相关情况。（注：第一次被交易的原承租人甚至及其家人为违法人。第二次转让交易不算在内，只追查占有国家便宜的原始‘承租’权利腐败者。）　　

　　

　　2. 通知其本人或家属在一个月内将非法交易所获的收益，按现在的价值价格总价款归还（注：根据针对此项工作研究出的计算原则进行计算）并登记。按规定的地址及帐号现金交纳或汇款进入专用帐号。　　

　　

　　3.逾期不将非法所得交公者，由执法部门按照相关法律及针对此项制定的条例进行执法处理。其中包括对有关人员的拘留拒捕权的实施，及强行查封没收经过调查后的其本人及相关家人的财产，等。　　

　　

　　5.正在租赁使用的本市居民可以继续使用（特别是已租赁使用1年以上者），等后具体登记。按原则属于没有住房者可获得该住房的租赁使用权，按公有住房管理规定交纳房租即可。　　

　　

　　6、…… 　　

　　综合以上可以感受和理解到：　　

　　

　　在改革开放前夜及交界期，人民正在逐渐感受公平及享受社会主义建设成果时，忽然开始改革开放进入‘私有化、市场化’，忽然出现‘权利市场化’、忽然产生‘一切金钱价格化’，使全体人民被强行直接的推到了制造贫富两极分化社会状态中。之后，从各个角度进行所谓的私有化深度改革，人为的不断加剧社会两极分化，以至直到现在的社会经济文化的特殊别致‘景观’，整个国家被官僚私有化，进而又被外资私有化 … 成为事实的‘经济殖民化’状态。　　

　　当今景观

　　

　　‘权利市场化’。一切权钱交易化，有钱就有权、有权就有钱；不管如何方式弄到钱都算本事；贪官用权力变富，百姓用体力变穷；贪官腐化、劳者穷化，制造两极分化；全面开放引进外资，金融外资化国民经济殖民化。　　

　　

　　私有化市场化外资化的结果是：工人全下岗、找不到信仰；民众，没寄托、没依靠、无政府关照；百姓想信仰、寻思想，却被公共媒体蒙的找不到方向，自然变的思维言行混乱，被迫高呼一定要打倒流氓贪官汉奸。 … 　　

　　

　　翻天覆地，寻来寻去，还是只有毛思想才是指引真正社会主义的方向。　　其它一切‘特色’都是背着阳光的暗色。　　

　　

　　现实是，腐败权利集团开始疯狂的出卖国民利益，国外利益集团与腐败集团合谋欺压和诈骗中国人民血汗。人民无能为力，只能眼看家园被劫，只能仰天长叹。探询思路，结果依然是必须要高喊并行动起来打倒腐败贪官汉奸。　　

　　》 什么是革命，革命是怎么形成的，革命的力量有多强？　　

　　

　　历史的改写需要领袖的带动,需要真正的人民力量　　

　　

　　人民，只有人民才是创造世界历史的真正动力。

　　

　　……………

　　

　　建议本网站针对‘公有住房非法交易’的社会腐败现象，开设一个专栏。

　　

　　例如叫《公有住房使用权非法交易》、《公产房非法交易》，等。

　　

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　　（恭益乃公益也）