房地产：不进行利益切割，一切都是扯淡

　　对于当局正在推行的房地产政策，现在有两种为其辩护的说法，流传很广。
　　一种说法从政治角度着眼，谓房地产业是“保八”的重要手段，如果每年的ＧＤＰ增长达不到八个百分点，则将造成大规模失业浪潮，引发社会动乱。而一旦动乱，按照官方反复向全国民众灌输的说法，那便是：没有稳定，什么事情也办不成，已经取得的成果也会失去。
　　另一种说法从经济角度强调，说在出口不振的形势下，房地产是拉动内需的关键引擎。如果对房地产业打压过甚，则钢材、水泥等已经严重过剩的产能将无法得到消化，也无法带动对家电、家装等产品的需求，中国经济将陷入搁浅状态。
　　虽然目前飞涨的房价已经闹得民怨沸腾，虽然公众的怒火已由房地产开发商烧向地方政府并有进一步向更上层烧去的动向。但是，这两种辩护的目的显然都在告诉公众，中央政府在房地产问题上确有基于全局考虑的不得已的困境和苦衷，非吾等平头百姓一己意气所能理解。
　　然而这些辩护是站不住脚的。
　　所谓ＧＤＰ增长达不到八个点社会便无法承受的说法不知是何年何月何人的论证，现在竟然莫名其妙的成为一条似乎举世公认的“真理”了。于是乎有去年年底四万亿刺激资金的投放，就有对房地产业的进一步信贷扶持，而全不顾产能已经严重过剩和通货膨胀的近在咫尺。最近美国学者扎卡利亚发表文章表达的观点也许可以供我们参考：“严重的通胀可能比经济衰退的破坏力更强，因为衰退让你失去一份好工作和高薪水，不过这是你以后可以重新获得的，但通胀却毁灭你的积蓄，从而夺走你现有的一切。上世纪七十年代，很多国家的恶性通胀导致了中产阶级的毁灭，这是当时很多政治剧变的背景。”（２００９年１２月１５日《参考消息》）
　　至于说到消化过剩的产能，那么我们要问，难道只有现在的开发商模式盖出来的暴利商品房才需要钢筋水泥吗？经济适用房和廉租房的建设同样要消耗钢筋水泥。中国社科院的报告说目前高达８５％的居民买不起房子，如果按照１９９８年福利分房结束时中央政府的政策思路，以经济适用房为供应主体，这８５％中的大部分是可以负担得起买房费用的，也不会造成今天这样的一方面是绝大多数居民买不起房，一方面是大量的商品房空置的局面。
　　所以，现在越来越多的人都已经看明白，对中央政府来说，根本就没有什么两难境地，根本就不存在什么困局。通天的大道有九千九百九十九，就看你走还是不走。围绕着房地产业的暴利已经形成了一个从政界到商界到学界的庞大的分利集团，对于中央来说，问题只有一个，那就是要不要同这个分利集团进行彻底的利益切割，维护自身的相对独立性，避免最后同归于尽的下场。避开这个问题不谈，东拉西扯，装昏扮傻，那是典型的自欺欺人，终归是要被彻底揭穿、彻底身败名裂的。