天价房地产背后的权力和资本掠夺　　　　

　　天价房地产是当今社会的三座大山之一，它是怎样诞生？又是怎样畅通无阻地进行出卖的？　　

　　1、天价房地产的诞生！　　

　　

　　1）天价房地产政策的诞生。　　

　　

　　解决百姓住房，是关系国计民生的重大经济问题、社会问题、建设和谐社会的政治问题。经过八年改革，发展到房市、房价失控，弱势群体望房兴叹，社会不公和社会不和谐因素增强的今天。 我们有必要问一下为什么？有必要认真反思一下住房改革政策是否出现了偏差。
住房改革之前，我国实行“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房，实物分配制度。这种社会主义分配制度，对当时的社会成员来说，虽然处于低水平的消费层次上，但是，它确实较好地满足了百姓的基本住房需求。
1979年--1997年住房制度经过“试点售房”“提租补贴”“以售带租”“全面推进住房市场化” 四个阶段改革。正式拉开住房改革序幕是1998年7月3日，即（国发[1998]23号，简称23号文）《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的公布实施之日。
《23号文》最基本、最重要的核心，就是“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”。特别强调：“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”。按照《23号文》新给出的住房供应体系，城市80％以上的家庭应该是由政府向他们供应经济适用房，而不是开发商搞的商品房。
正当房改沿着《23号文》实施之际，2003年8月12日，由建设部起草的“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”（国发[2003]18号，简称18号文）出台了。在这份文件里，经济适用房由“住房供应主体”被改为“具有保障性质的政策性商品住房”。
据媒体道：当时参加建设部组织的京城的房地产商学习《18号文》会议的房地产商们，对《18号文》都“按捺不住”兴高采烈之情，潘石屹9月3日在接受媒体采访时喜形于色地说了一番意味深长的话：“都是利好消息，只要读懂了这个通知，房地产开发商都会很高兴的。”
中国房改这个舞台，从此就由要发财的地方政府和房地产开发商们所左右， 根据中国社科院蓝皮书告，“1998年至2003年全国商品住房每平方米的价格只增加了343元。而到了全面实施“促进房地产市场持续健康发展”的《18号文》的第一年——2004年，每平方米的房价就比上年暴涨了352元”。按照国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2007年1-5月深圳市各月房价同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，”房价有的高达---元m2涨幅均居70个大中城市前列。 房市成了地方政府、开发商和银行用天价房掠夺国民财富的游戏。　　

　　

　　
由上可知，天价房地产的政策是由建设部生产出来的！建设部是制造天价房的总部。　　

　　

　　2）地方政府、开发商和银行等共建天价房。　　

　　

　　在建设部的天价房地产的政策的帮助下，地方政府、开发商和银行共建天价房。　　

　　

　　关于建设部起草的“《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》即《18号文》中提出的“房地产是国民经济支柱产业” 的主张，瞭望东方周刊2006年10月31日在“住房制度改革政策中存在的一些误区” 一文中指出：“房地产是国民经济支柱产业”；在各地被地方政府推至极致并演变成畸形的增长模式。把房地产变成了政府、开发商和银行的经济支柱，变成了购房者的三座大山之一。地方政府热衷于批租土地，包括农地征用用于大规模的房地产开发建设。依靠出卖天价房地产掠夺当地国民的财富，并通过土地收益、房地产税费来直接填充地方财政。（地价和房地产税费占了房价的一半。也就是开发商每卖出元的房子，地方政府就得到5000元的收益。）地方政府将天价房地产作为拉动政府经济收入的支柱产业，把经营土地成为投资增长和财政收入增加的重要法宝。为了得到高房价和高地价，地方政府对经济适用房、廉租房弃而不建，而把兴趣全部用在建天价的商品房上。通过政府和开发商垄断的房地产开发，导致当地房价不断的升高，并且居高不下。
八年的房改，因为建设部的房改政策的“走样”, 彻底改变了（国发[1998]23号）《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中所明确规定的“国家和政府提供的以经济适用住房为主的城镇住房供应体系”的精神 。(从房地产政策的的制定和执行中可以看出，建设部的实际权力比国务院的还大，建设部可以随便更改国务院的文件精神。对地方政府和开发商来说，收买了建设部，就可以得到一切。)执行中只强调地方政府和开发商经济收益, 再没有把住房保障作为一个体系来考虑。使一项本意是要为民造福的改革，竟变成了地方政府、开发商和银行用天价房地产掠夺国民财富的游戏。[(其后的建设部和地方政府的救房价下跌(不让房价下跌)是制造天价房的延续,是他们持权抢却和贪得无厌的最高写照.)]　　

　　

　　天价房地产对国民财富的掠夺有多疯狂，请看：《房地产业隐藏着多少强盗、骗子、阴谋、掠夺和罪恶？》

　　

　　《谁是天价房（次贷金融泡沫）下的受益者和受害者！》

　　

　　《土地储备中心成地方政府倒地卖地工具收益上百倍》

　　

　　只要你认真看了上面的几篇文章之后，你就会感到你只不过是地方政府和开发商的刀下肉。　　　　

　　

　　由上可知，天价房地产的政策是由建设部生产出来的！建设部是制造天价房的总部。在房地产的改革中，建设部用权力垄断了房地产的制定权，国民完全没有参与房地产改革的权利，国民参政、议政权被建设部无情的剥夺了。而地方政府在建设部的天价房地产政策的帮助下，在发财的诱导下，地方政府完全放弃了持权服务大众的职能，并把持权服务的职能变成了持权抢却社会大众财富的职能。地方政府为了能天价卖地和收取天价的房地产税费，不惜与开发商狼狈为奸垄断房地产市场，通过垄断的房地产开发，并且在银行房贷的帮助下，政府和开发商把房价卖到了天上去，然后地方政府和开发商共同瓜分卖房所得，而购房者的财富就这样被政府和开发商的天价房源源不断的搜刮一尽。这就是三座大山之一的由来。而在经济危机之际，房价被迫下跌中，建设部和地方政府还光明正大的用权力的制定各种救房价的政策，从政策上再保护房价，从政策上不让房价下跌。在天价房的背后可以看出，建设部和地方政府已经完全放弃了持权服务大众的职能，建设部和地方政府的持权抢却已经合法化和公开化。而开发商的持资抢却也在建设部和地方政府的帮助下合法化。----------在天价房地产的开发中，世间的道德、法理已经完全不存在，只有弱肉强食的掠夺。（在长达8年的天价房买卖中，因为没有民众的强烈抗议，建设部和地方政府完全没有反思房改的错误，也没有人承担改革的错误，并且在发财的诱导下，完全把国民当成了猪一样的进行掠夺。建设部和地方政府把持权抢却上演得淋漓尽致。）

　　

　　2、天价房地产背后是房奴们的蠢和奴。　　

　　

　　1）蠢　　

　　

　　对于大多数的房奴和准房奴们来说，他们不知道天价房是怎样形成了，都是认为大多数人有钱的结果，都认为房价高升是经济发展的象征，都认为自己买不起房是因为自己太穷。而有的房奴们认为，房价太高是因为开发商没有良心，是因为政府没有管开发商。-------等。他们没有认识到天价房其实是建设部、地方政府、开发商、银行、炒房客、各类房地产砖家黑嘴共同制造而产生的。　　

　　

　　2）奴　　

　　

　　对于一些认识到天价房成因的国民来说，虽然知道自己的财富被天价房所掠夺，但是面对掠夺，也只有骂，只有大声叫喊房价太高我就不买房。只有骂开发商、政府没良心，----等，显示着奴性十足。其实，从社会历史来看，任何反动派和财狼都不会因为骂就会自动停止对国民的掠夺。没有阶级的暴力，反动派和财狼们是不会停止对国民的掠夺。（骂街和不买房运动就是“奴”的最高表现形式。）　　

　　

　　3、天价房地产是怎样畅通无阻地出卖的。　　

　　

　　先有权力和资本的暴力掠夺，然后有房奴们的奴和蠢。房奴们的奴和蠢成就了权力和资本掠夺的顺利进行。也就是成就了地方政府和开发商的天价房能顺利而畅通无阻的出卖。结果：一边是地方政府和开发商的财源滚滚，一边是房奴遍地。(朱门酒肉臭,路有冻死骨,再次上演.)　(在天价房地产的开发中,建设部和地方政府上演了持权抢却和贪得无厌;开发商上演了私有资本的贪得无厌;房奴上演了无权和不争就被掠夺.)　　　

　　

　　请看：《经济危机和民权运动都可以使垄断的房价爆跌》

　　

　　

　　另外的文章请看：《大面积土地流转的目的是对农业进行资本主义改造》