三说高房价真的拿它没辙吗？

　　

　　曾飞

　　

　　关于全国人民关注的高房价，事态有了最新发展。中房协再次上书国务院建议暂缓再出楼市新政。同时，各种房地产调控松动的声音先后响起，房企对于土地的出手也变得更加大方。据不完全统计，一个多月以来，万科、华侨城等20余家房地产第一梯队企业，在全国拿下60余宗土地，总资金投入高达300亿元。关于房地产调控松动论虽然遭到多部委的同时否认，但政策放松的预期却并未因此而消退。如今的房价不只是坚挺，而且继续高涨。这有目共睹，无需再繁琐列举。

　　

　　中华论坛，“孤独的特战勇士”发贴说：奉劝无耻的中房协，别再玩绕开民众上书高层的把戏！在以往的房地产调控中，中房协曾屡次建议政策。2008年9月，值房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言国务院“救市”。而当下，此轮房市调控又行至最微妙时刻，作为房地产企业利益代言人，中房协提出的暂缓新紧缩政策出台的建议，引发关注。……鉴于房地产是一个多年的社会热点，是人们群众意见强烈的领域，也是腐败高发的领域，所以，中房协应该是谨慎低调，多做行业监管和市场调查，多做征求征询人民群众意见的工作。但是，中房协没有，也根本就不会，它会的就是趾高气扬地绕开公众意见焦点，凭仗强大的财富势力和关系网，直接去上书国务院高层。

　　

　　网友“龙根剑魂”于2010-08-15评论说：“政府一般是雷声大，雨点小，所谓的各种协会都是一些民间组织，发布的东西没有任何效益，但是现在实际的效用比党支部都牛气……我们在这里的死命的呼吁，我自己都感觉无济于事，但是还是不甘心向恶势力低头！”

　　

　　网友“赛马场晒些什么”在2010-08-15评论说：群众是露天集会，他们是闭门密商对策；群众没有关系路子，只能是到信访办或者坐在机关大门口，但他们有的是通天关系，可以“文明而有力”地直接上书国务院！……为什么七百人的声音会大过13亿人，凭什么这帮祸国殃民的奸商可以如此漠视人民的最基本权益？

　　

　　人们要问，人民的好总理温家宝，得力助手李克强副总理不是在全力抓调控吗？房价为何还是不降反升？为何就是拿它没辙呢？

　　

　　网友言之于2010-7-16评论说：“不是没辙，实际上是不治理！”

　　

　　网友zhengzhou小五于2010-7-16评论说：“不是不可以降，而是根本就不想降。想做的事，当JU还有做不到的 ”

　　

　　对此，笔者不得不三说高房价真的拿它没辙吗？　　

　　

　　官方真的拿高房价没辙吗？

　　

　　笔者在《房价越调控越高涨，真的拿它没辙了吗？》一文中就已经指出：“治国就是治吏。在人民群众的切身利益严重受侵犯的时刻，在房地产泡沫威胁着国民经济的兴衰的关键时刻，作为共产党人，不敢治吏就是不想治国，不敢得罪倒行逆施的官员，就是对人民的背叛。也就不配称为共产党人；真正的共产党人一切为了人民的利益。”

　　

　　但是，为什么许多官员对调控楼市表面一套骨子里又是一套，不想治理呢？回头看看某些当官的与楼市不可告人的瓜葛你就会明白的：

　　

　　请看长春市原市委副书记田忠与房地产商，与土地出让的秘密关系：

　　

　　《长春原副书记因贪污落马 曾连夜转移7箱现金》：检察日

　　

　　经检察机关提起公诉，法院一审认定：吉林省长春市原市委副书记田忠利用职务之便，侵吞国家财产总计人民币2261万余元；受贿犯罪13起，收受财物总价值折合人民币139万余元；行贿犯罪一起，行贿人民币100万元。以贪污罪判处田忠无期徒刑，剥夺政治权利终身，……

　　

　　田忠在长春市双阳工作期间，结交了一个“能人”孔海军，“海伯尔”项目的机会来了，田忠首先想到了他，可见孔海军在副市长眼中的地位。田忠要孔海军带着他的女婿王瑞远成立了一个名为“宝邑”的民营公司，接过长春生物制品所所持的65%的股份。长春生物制品所把所持股份转移给“宝邑”公司的协议刚一签订，孔海军就移民加拿大去了，女婿王瑞远的目标过于明显，田忠便安排小舅子媳妇王一平接手“宝邑”公司任副总经理，直接掌控“海伯尔”项目的运作。 2002年2月，田忠荣任长春市委副书记，长春市政府没有明确“海伯尔”项目改由其他同志负责，田忠继续“领导协调”这个项目。……

　　

　　结果，田忠以长春市委领导的身份，使“宝邑”公司以“海伯尔”项目的名义，先后从当地银行、有关的公司贷款、借款8000万元，还申请到“振兴东北老工业基地基金1000万元，政府配套资金20万元。 你看，市委副书记的“协调”能力、“组织”能力、“影响”力，一句话，市委副书记的面子有多么大，而法律对此似乎很谦抑。2005年1月，田忠那位根本就没有什么管理能力的女婿王瑞远为自家的“宝邑”公司采购设备时，吃了销售商的回扣。可他吃了回扣却没有买人家的产品，厂家找上门来。事情败露了，王瑞远也去了加拿大，只剩下王一平独自支撑“宝邑”公司继续运作“海伯尔”项目。项目继续“运作”有了难度，“宝邑”公司经营不下去了，田忠决定把“宝邑”公司的股权转让出去。在转让的过程中，田忠也在施展自己的“协调”、“组织”、“影响”等威慑力，他提出的转让条件有4条：1.不让看合同；2.不让看账目；3.不让评估； 4.不签(转让)合同。 其实田忠转让条件的核心就是要现金。江苏无锡一家房地产公司的贺老板确实有钱有气魄，不仅承担“宝邑”公司的巨额债务，还拿出5200万元现金买下“宝邑”公司的股权。 田忠冷静地安排着最后的事务： 安排孩子的舅妈王一平改名为王海琳，担任沈阳龙郡公司法人代表，用于接受存放“宝邑”公司股权转让款。股权转让款到账后，田忠安排王一平偿还了几笔债务之后；他把余额2261.23万余元作了这种分配：给了自己的儿子田昌黎400万元；给长春生物制品所副所长王鹏赋100万元；还给女婿王瑞远公司前期垫付款484.9万元；剩下的1381万元现金，田忠收为己有，法院认定：田忠在这里侵吞的是国有土地有偿使用权的变现。

　　

　　这是个案，但它具有典型意义。官员、私企、房商秘密勾结起来发昧良心财，构成了一种可怕的腐败模式。虽然不良官员与土地出让、房产商的瓜葛不尽相同，但实质都一个样：狼狈为奸，合谋私利。

　　

　　一句话，无可辩驳的事实就是网友所说的：“不是没辙，实际上是不治理！”——因为官方利益与房商的利益一致，与老百姓的利益背道而驰。

　　

　　因而，官方所出的招数尽是虚招。

　　

　　譬如，限贷第三套房贷。有用吗？那只不过对手头没啥钱的所谓“屁民”的零星炒房有些影响，而对那些投机官员和豪富毫无影响。譬如长春原副书记田忠，他以长春市委领导的身份，使“宝邑”公司以“海伯尔”项目的名义，先后从当地银行、有关的公司贷款、借款8000万元，还申请到“振兴东北老工业基地基金1000万元，政府配套资金20万元。在楼市投机的主要是某些官员与富豪勾结而成的共同体，他们这种人要炒房投机，还需要第三套房贷？

　　

　　还有高人出新点子，出台卖房的高额累进税以抑制投机炒房。其实，吃亏的依然是所谓的“屁民”，“屁民”们不能一辈子蜗居，持久战的最后失败者自然会是他们。那么，买了高价房不要紧，还得替炒房的投机者代缴一项高额累进税（现实就是如此）。——把“屁民”的肉吃了，连骨头也吞下去！公私两利：房商们得到利润，政府得到高税收。

　　

　　至于大量的空置房和大量的无房百姓，一正一负，正好对抵。这样的算术问题连初中生都可以理解：中国的楼房不是建得太少了，其实基本够用，让房地产业健康发展并没有什么国情落后的难以逾越的障碍。大官们却能装聋作哑，中宣部部长刘云山就大喊要辩证的看待高房价，“要从我国国情出发，树立适度、合理、节约的住房消费观念，不要盲目攀比，放大自己的住房预期。”空口辩证，就是拒不采取有效行动，处置空置房，解决住房难的问题。

　　

　　这是治理楼市吗？是反其道而治之！越治越乱，越调控越高！百姓的怨气也就越来越大！

　　

　　于是，著名砖家樊纲又出来平息民怨了，说是：“别以为你能力大，市场力量比你大！”说是“市场要涨的时候，你挡不住，市场要跌了，你也挡不住。” “所以要更多关注市场背后的东西，思考经济规律。”（《樊纲告诫开发商：别以为你能力大 市场力量比你大》2010年08月15日羊城晚）——还是那个万能教条：客观规律不以人的意志为转移。百姓怨不得政府，怨不得开房地产商，要怨只好自己命不好，怎么就遇到这样一个只涨不跌的中国特色的市场规律！

　　

　　对于灾难官方也拿它没辙吗？

　　

　　何止高房价高官拿它没辙。就是连年不断，越来越“红火”的灾难高官也拿它没辙！

　　

　　不说过去，单说眼前。

　　

　　继汶川地震、玉树地震之后，国务院第三度设立全国哀悼日。……哀悼是一种悲伤，但显然又不只是一种悲伤。……不得不承认，此次舟曲特大山洪泥石流灾害的发生，在地质地理、气象气候影响之外，还包含有诸多人为且具有历史性的非自然因素。据此前媒体道，与眼下“几乎所有山的石岩都裸露在外”的地貌完全不同的是，历史上，上世纪50年代之前的舟曲，曾是一个“孕育过举世闻名的原始森林”的地方，长期享有“不二扬州”、“陇上江南”等美誉，舟曲县志记载：“舟曲山地，层峦叠嶂，万山皆翠……”然而，最近几十年以来，先是过度无节制的森林砍伐——森林覆盖率从最初的67%下降到现在的20%；继而是无度的水电开发——舟曲县获批大小水电站55座，“修水电站要炸山征地，岩体被松动，植被被破坏，会引起新的滑坡，弃渣堵塞河道”，最终，舟曲几乎成了一节节被嚼干的“甘蔗”……对于舟曲灾害的举国哀悼，我们既要“哀之”，更要“鉴之”……（北京青年，《哀悼舟曲：“哀之”亦要“鉴之”》，湖北职员张贵峰）

　　

　　据南方周末记者刘俊综合道：先是森林，再是水利，最后是矿产，对于当地自然资源的掠夺就像嚼甘蔗一样，一节一节地把舟曲嚼干。……由于后续资金不足，舟曲泥石流防治工程未能完成。重点预警地三眼村的排导工程一直没有实施。而淹没县城的泥石流正是从这里倾泻而下。……1996年，中科院兰州冰川冻土研究所研究人员获邀参与调研，他们在后来的调查告中提出了治理建议：在大峪沟和小峪沟中共修建拦渣坝13道，停淤场一个，排导沟1.2公里，防冲槛24道，整个工程总投资929.59万元，计划3年时间完成。但由于后续资金不足，1999年一期工程完工时，只修建了10道拦渣坝，大峪沟和小峪沟一边7道，一边3道，而排导工程一直未能实施，这埋下了第一颗隐患的种子。……在三眼峪沟入口处，右侧峪沟的拦渣坝虽然尚未被冲毁，但泥石流已经没过顶端，左侧的拦渣坝已经不见踪影。……但几乎可以肯定的是，这种重走资源掠夺经济的老路，可能会带来短期的经济效益，但对环境的破坏却跟砍伐森林一样致命。“修水电站要炸山征地，岩体被松动，植被被破坏，会引起新的滑坡，弃渣堵塞河道，在沟道中胡乱堆积也为泥石流形成提供了松散固体物质。”一位舟曲官员说，高悬的水库还威胁下游群众的安全。“2007年，拱坝河有一处水电站曾发生过水库溃堤事故，农田被淹，下游的一座桥也被冲垮。”对于水电站的大肆扩张，本应是监管水电站的舟曲县水电局作用却相当有限。该局局长李云鹏称，只有1千千瓦以下装机容量的水电站，水电局才有权力批复，而这样的电站只有两个，1千千瓦以上的必须由甘南州发改委批，而一份公开数据显示，整个甘南州已经建成水电站156个。水利并非舟曲可以用来招商引资惟一法宝。“舟曲的金矿是小而富。”……（《甘肃舟曲泥石流防治因缺钱未完工 森林砍伐过度》2010年08月12日南方周末）

　　

　　现实是，原本的舟曲并非是一个天生的灾难之地，反倒是一个风水宝地。是官僚主义的盲目发展，GPD崇拜，唯利是图，无节制的掠夺自然资源，破坏生态系统引来如今的灾难！这分明是人祸，而并非什么“百年一遇”、“千年一遇”的天灾。

　　

　　但是，官方就是不承认现实，轻轻松松的一句“天灾不可避免”就推得一干二尽。请看甘肃省地质灾害应急中心主任黎志恒的辩解：

　　黎志恒：第一个就是它的特殊的地质地貌条件，第二点就是咱们的“512”地震对舟曲的影响是很大的，舟曲是作为一个重灾县城，对山体的破坏也是比较严重的，整个山体松动，“512”地震对它造成了很大的影响，山体的松动，使岩体产生严重的不稳定。第三个原因就是在咱们这次发生灾害之前，在之前的一段时间，还是比较干旱的，干旱少雨，使咱们这个山体、土体是干缩 。而造成这一次泥石流最直接原因，是当地连续发生的大暴雨。 有些地方一个小时的降雨量就接近100毫米， 降雨加上大的固体物质，在特殊的地质地貌的条件下，形成了地质灾害。

　　

　　这次泥石流灾害也为今后的重建工作提供了最新的数据。今后在地质灾害防治方面的设计将会充分考虑这次所获取的资料。灾区重建后的防治工程方面将会根据这次灾害作出相应的调整，其灾害防御能力将提高到几百年一遇的水平。

　　

　　……天灾不可避免，但我们应该从一次次天灾中吸取防范灾害、减少损失的经验，提高应对灾难的能力。如果仅仅从灾难本身看，舟曲爆发特大山洪和泥石流灾害，有特殊的地形地貌以及天候气象等方面的原因。（《舟曲新防治工程御灾能力将升至百年一遇》，2010/08/16央视网 ）

　　

　　事实很清楚，不是拿它没辙，而是钱财第一，谋财不要命！谋的是自己的财，不要的是百姓的命！哪肯停止掠夺自然？哪肯花多一些钱暂时防一下灾！试想如果当初四川把建设豪华的成都政府大楼所用的12亿巨资，哪怕是省下一小半4亿元拿来修缮那几十座学校的危楼、预制板楼以防灾难，那么今天已经在天国的那数以千万计的年轻的生命，在天之灵就还活生生的站在你我面前！回想一下，这是何等的功德啊！但官员们宁可选择罪孽，无耻之极的罪孽。有人会讥笑这是事后诸葛亮，谁知道会遭灾？其实，现实就是在环境保护做得比较好的厦门经济特区，虽然灾害并未出现，但那里的人民公仆就有很强的忧患意识，未雨绸缪，宁可不换新的市政府办公大楼，也要花巨资把全市学校的校舍几乎都翻新了！真正用全力呵护那些幼小的生命，祖国的未来！不是不可能做到，而是一些官僚根本就不肯做！

　　

　　对此，如果“温爷爷”当初把他那句震撼人心的名言：“人命关天，只要有一线希望，我们就要尽全部力量救人”对成都开建12亿中国最豪华的政府大楼的官员们多讲几遍，感动他们冰冷的心，而挪出一点钱用来修缮校舍，救救那些学生的幼小生命，那他就绝对是中国的一代名相！

　　

　　至于灾难来了，能够全力抢救那还算有一点良知，人性尚未泯灭，应该肯定，应该大力赞扬。至于自视为民之救星那就有点不知耻了。

　　

　　顺便说一点真心话，官员不爱防灾，最爱救灾。防灾不但要少赚钱财，还要花钱财，又无声无息，显不出政绩，难以升官，特亏！救灾最划算，一来可以当救灾英雄升官，二来救灾捐款一到还可以乘机发国难财！难怪中央一来救灾，某些地方官就会笑得合不拢嘴。这个中的责任，又要落到最高行政领导人，总理的头上！为什么不提拔重用防灾得力、一心为民的公仆？为什么偏偏重视那些视贱民的生命如粪土，只顾发财，玩忽职守的官僚？

　　

　　君不见，“审计署说，对13个省(区)救灾资金审计调查情况表明，从2005年至2006年，13个省(区)里仍有一些部门和单位将救灾资金用于弥补行政经费、建设办公楼等，挪用的钱达2.58亿元。”（《中国查出中央部门问题款294亿 13省挪用2.58亿救灾款》2008-08-27 新华网）还有更甚的传闻：“中国国家审计署近日公布的审计结果显示，四川512大地震的赈灾款物管理紊乱，挪用严重，涉及金额近14亿元。审计机关已向纪检及司法机关移送146宗案件，涉案人员162人。其中仅四川崇州旅游局和交通局，通过上重复汇总数据冒领款项就高达12.3亿元人民币。”（《多难兴“帮”——汶川地震赈灾款被挪用14亿》，克虏伯兵工厂，新浪BLOG）挪用不过违纪而已，并非乘机发国难财。有人会说。须知，每一项“大工程”，都造就了一批百万富翁！其间的曲线救国之妙，非我等能够彻底明了的！也无人敢于彻查！

　　

　　在对待灾难方面，更令人心碎的是，在全盘西化路线的糟踏下，中华民族的“天行健，君子自强不息”的精神泯灭了。中国从远古就有了大禹治水的故事，人在大自然面前有一种奋斗不息，力求与自然和谐的精神。而在同一时代，西方的传说却是诺亚方舟逃生的消极逃难情结。至今，西方无情掠夺自然，世界末日恐惧的情结犹存。好莱坞就给中国人设计了一个用新诺亚方舟逃生的故事。不料，这竟然成为现实，记者就用诺亚方舟逃难来描述舟曲的救灾活动！这是民族文明的大倒退！民族精神的丧失！实在是莫大的耻辱。

　　

　　既然拿它没辙了，该不该“与国际接轨”，引咎辞职？

　　

　　事实已经表明，无论在治理房市，还是治理减灾防灾工作，国务院治官都很不力。这是最轻的说法。至于不敢治官，不愿意治官的质疑，证据不明，不敢胡乱猜测。

　　

　　胡总书记指出：“各级政府工作人员特别是领导干部要牢记全心全意为人民服务的宗旨，大力增强公仆意识，切实转变工作作风，努力做到思想上尊重群众、感情上贴近群众、行动上深入群众、工作上依靠群众，时刻把群众的安危冷暖放在心上，多为群众办好事、办实事，真正做到为民、务实、清廉。”

　　

　　据中国新闻网《中央关注高房价引入问责制 专家称还存在很多漏洞》道：实际上，自去年12月14日国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措后，高房价已引起中央高度关注。两会前夕，温家宝在回答网友提问时说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味，我有决心使房价能够保持在一个合理的价位。”3月2日，全国政协委员何永智、张礼慧、严琦走访了北京海淀唐家岭的“蚁族”，了解他们的生活后，委员们掩面流泪，将“蚁族”话题延烧至全国“两会”。在两会《政府工作告》中，温家宝再次强调，“要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”。3月5日，住房和城乡建设部部长姜伟新在谈未来房价是否能稳定时表示，“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”

　　

　　中国政府网，车玉明，《李克强：增加商品房供应遏制房价过快上涨》道：李克强走进群众新居，拉家常、话民生。他说，民生改善是老工业基地振兴的重要标志，要在发展经济中进一步保障和改善民生。当前要认真落实中央确定的房地产市场调控政策，加快保障性安居工程建设，增加廉租房、棚改房和普通商品房等有效供应，遏制部分城市房价过快上涨。

　　

　　人民日，《李克强在全国财政工作座谈会上强调继续实施好积极的财政政策转变发展方式保障改善民生》：李克强强调，保障和改善民生是发展经济的根本目的，也是扩大内需和调整结构的结合部。要把解决好基本民生问题作为财政工作的重中之重，……实现建设和民生统筹推进、经济和社会协调发展。当前，要加快保障性住房建设步伐，缓解低收入群众住房困难，促进房地产市场平稳健康发展。

　　

　　“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”李副总理也说了“促进房地产市场平稳健康发展”。但实际是行也不行！就是拿它没辙！

　　

　　2010年03月30日中国教育《网络问责：民主政治的推进器》的文章指出：“在国外，通过网络问责官员而致官员‘下台’的案例已不鲜见。如2008年2月10日韩国‘第一号国宝’崇礼门被焚，此后，韩国公众特别是网民对有关官员进行强烈的问责。面对公民的责问和声讨，韩国有关职能部门并没有‘删贴’、关网站，而是让民意‘赤膊上阵’，让舆论充分表达。最终使首尔市长在很短时间内向公众致歉，文化财厅厅长主动请辞。公民借助于网络参与政治、进行问责，已成为当前我国民主化进程中的一道亮丽风景。典型的网络问责案例包括南京江宁区房管局周久耕‘天价烟’事件、云南‘躲猫猫’事件、郑州市规划局逯军‘替党说话还是替百姓说话’事件等。网络问责是网络时代的必然产物，将会更深入、持久地影响我国的政治生活，并将日益成为我国问责方式的一种常态。”“这一事件的意义在于，问责是由网民发动的‘下问上责’，一改我国长期以来‘上问下责’的传统。

　　

　　不过，人们还要问，国际上问责的不仅仅是一些小官小吏，而且政府的高官也一视同仁，甚至内阁总理引咎辞职。中国真的敢于“与国际接轨”，那么，对于高房价和防灾减灾不力负直接责任的国务院温、李两位总理敢不敢于因此引咎辞职，为中国的民主政治当楷模，让有能力解决高房价与防灾减灾的好公仆出面为人民解忧？

　　

　　网友们见此提议，又要骂笔者愚昧透顶啦！可是，中华民族如果永远没有老子所说的“我愚人之心也”，中华民族就没有了希望。“面对公民的责问和声讨，韩国有关职能部门并没有‘删贴’、关网站，而是让民意‘赤膊上阵’，让舆论充分表达”。韩国政府敢，中国政府敢否？拭目以待。