惊闻海南海岸每亩2.5万被贱卖

　　

　　 央视记者对热火朝天中的海南海岸线旅游房地产开发进行深入调查。据调查，现在海南海边的土地，从农民手中征用普遍是2.5万元到5万元一亩，而开发成楼房和别墅后，每平方米能卖到2万到10万元，相比而言，海边的低价非常低。

　　

　　 海南海岸线一亩地征用价仅2.5万元，开发商盖成别墅后每平米买到2万到10万，这分明是白白给开发商送钱。当然，到开发商手中的海岸线实际价格可能远远高于从农民手中的征用价。高出那部分自然到了当地地方政府的腰包里。开发商开发海岸线获得了暴利，地方政府获得了土地收入、税收还有GDP增长数字，官员捞到了政绩，而唯独农民利益被抛弃，国家资源被贱卖。

　　

　　 无论海南政府怎样信誓旦旦的声明，海南开发要走科学开发、环保开发的路子，绝不会重蹈上个世纪90年代初期房地产泡沫的覆辙。但是，俗话说“眼见为实”：“央视记者行走在海南岛的海岸线上，到处都能看到正在开发建设的工地和被砍伐的树木，无论是开发火热的东部，还是正在萌动的西部，无论是城市还是乡村，央视记者听到的最多的话题就是征地、卖地，而谈得最火热的是海边的土地，海南沿海最优质的海滩资源被卖掉、被贱卖。”

　　

　　 这些景象与上个世纪90年代初期的海南大开发如出一辙，甚至有过之而不及。海南省于1988年经过全国人大会议批准建立经济特区，到上个世纪90年代初期，掀起了一轮疯狂的房地产开发热。1992年，笔者曾到海南出差，看到的景象与今天差不多，到处都是谈论房地产开发的，都是谈论土地暴涨速度的，都是谈论一夜之间产生多少个百万富翁的。带着几万元“闯海”的个体户，一觉醒来已身价百万；一幢大楼尚未封顶，已“转嫁”几十次。但是，缺乏产业支撑、缺乏最终消费需求的房地产热只能是一场“击鼓传花”式的游戏。1993年下半年国家实行宏观调控政策，海口、三亚600多幢商品楼工地突然沉寂下来。当时700万人的海南，积压房地产项目竟占全国的十分之一，455万平方米的空置商品房长期无人问津，“烂尾楼”四处林立。1995年，海南经济增长率从全国第一跌入倒数第一。

　　

　　 要说与今天有所不同的话，那就是，那次房地产开发主要集中在海口、三亚两个城市以及周边。而这次海南建设国际旅游到已经“东西南北”齐开花。每一个县乡镇村的海岸线也不放过，都成了开发商的猎物。这次比上次可怕多了。

　　

　　 豪华酒店、豪华别墅、高档高尔夫球场，有的正在建设、有的准备动工、有的正在规划。更加令人惊愕的是，海南自然生态环境正在遭到严重破坏。当地农民的话语最为真实、朴实：“没有征地前这里都是有防风林的，而且长的都是木麻黄，台风来都能遮风挡雨，沙来也挡，风来也挡，现在都没有了。”“台风对村庄的影响很大，在没有海防林保护的地段，村民的房瓦会被吹走，房屋也可能被吹倒。“进入9月份以后，就是台风的季节，假如没有防护林，那么这些房屋、庄稼以及人都受不了。”

　　

　　 需要提醒的是，海南国际旅游岛建设如果如此下去，后果被上个世纪90年底初的情况更加严重。海南要拿出不重蹈上个世纪房地产大泡沫的有效建设方案，海南要坚决立即制止对自然生态和海岸线线的糟蹋和破坏。要通过制度甚至立法，对建设中的海南一草一木、一块绿地、一粒沙子、一块礁石都要实施保护，都要无比珍惜。海南省委、省政府提出的海南发展要坚持“不破坏资源、不污染环境、不搞低水平重复建设”的“三不原则”一定要强化落实。否则，不但是重蹈上个世纪90年代初期覆辙问题，而且将会成为海南历史上乃至中国历史上的罪人。

　　

　　
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