厉以宁的建议对谁有利？　　

　　

　　有人在《人民网》看到政协委员厉以宁提了一条建议说：“农村的住房制度也需要改革，应该给农民发房产证，让房子给农民带来收益，增加财产性收入。” 写了篇短评《政协委员厉以宁的建议也算建议吗？》在《》发表。一天的阅读数有好几千，可惜《凤凰网》，《人民网》等网站不刊发小人物的文章。不然，会有更多人看到的。　　

　　

　　我在《北京晚》看到了厉以宁委员的另一条建议：“应该把限购改为限售，学新加坡的经验，买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制。如果买了一年之内就卖，就要出很重的税，按房价的比重，要出到16%的税，第二年降低为12%，把限售做好，限购根据情况来定，假如说一家有两套住房的，就不能再买了。假如说一套住房　60平方米　，一套住房　40平方米　，孩子也长大了，你能不让他买吗？所以把限售做好是更好的。这是我个人看法，供你参考。”　　

　　

　　让我们分析分析，厉委员的这个建议，到底对谁有利，对谁不利？限售，即卖出去。限谁卖出去，不是限房地产商卖房，而是限炒房的人卖房。这就像打假，光打售假者，不打制假人，能解决根本问题吗？房地产商，与政府中少数腐败分子，或者私利官员，相互勾结，钻法不健全，有法不依，执法不严的空子，低价征地，高价卖出，强行拆迁，低成本建造，高价卖出，获取暴利。我国还没有《反暴利法》。凡是与房地产商利益有利益关系的人，都在叫喊；房价不高，房价只会涨，不会降。任志强就是最“牛”的代表，说“总理是说，抑制房价过快上上涨，没说要使房价下降”。后来又有人说：“房价是总理说了不算，经理说了算。”这些表象，迷惑了许多人。炒房者认为有钱可赚，继续炒房。有住房需求的人，怕房价上涨，向银行贷款，或者借债买房，有的父母把自已多年的储蓄给了儿女付首付，儿女再从银行贷款按歇买房，把老中少三代人的钱都投进了房子里，为将来还债，还贷而成了房奴。　　

　　

　　高房价使大多数百姓买不起住房，引起了人民群众的不满。房地产高价的这一大泡沫，有人预测，定会在2012年或者2013年破灭。现在，许多在房地产这池温水中的“青蛙”，已开始感到水越来越热，要离开这将要使自己被逐步弄死的水了。重庆首先出台法规，征收房产税，有人立即说，重庆的地方政策，违反宪法。在两会上，历以宁委员的“应该把限购改为限售”的建议。限购，矛头直指暴利的开发商。限售，不是限房地产商卖房子，而是限制买房的人卖房子。你买了房子，如果因病或者意外事故，需要钱，不得不卖房，就要收很重的税。合理吗？　　

　　

　　我们该透过表象，看到问题的本质。房价高的源头是房地产商，不治好这个源头，解决不了根本问题。厉以宁的建议，是保护房地产商的暴利不受损害。（　2011年3月8日　）