住建部长的稳字释放的房价信号

国外媒体对中国领导人的讲话有一个经典的评价，说中国领导人都是“语言大师”。意思是说，光从字面上去理解中国领导人的讲话会犯方向性错误。

听了温家宝总理今年工作报告中房价问题的论述，我就有这么一个感觉。

温家宝说，要“大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。”

温家宝又说，要“促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。”

恕我愚钝，从中根本看不出房价是该继续涨还是应该下降的意思，充其量可以用一个外交术语来表示，就是政府已经注意到这个问题了。

政府工作一模棱，就给各种用心的按需解读留下了充分的余地。

5月5日，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受采访时，对稳定未来房价持坚定的态度。并表示，今年的房价一定要努力保持稳定。当有记者再次向他询问未来房价是否能稳定时，他说：“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”

看！总理没明说一降字，住建部长就解读为一个稳字。

我们知道，这个稳字在中国的词汇里有维持的意思。那么住建部长这个稳字，是不是要维持高房价的稳定，不得而知。

我隐约有一个感觉，住建部长是把房价稳定与稳定房价混为一谈了。房价稳定是对某个阶段房价走势的评价，而稳定房价是对某个阶段房价趋势的要求。如此看来，住建部长的稳字释放的信号是，房价还将继续在高价位运行，政府要做的不过是不让房价“过快上涨”。

原来如此！怪不得当记者再次向住建部长询问未来房价是否能稳定时，他能无限轻松说：“能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”

这样一来，所有期盼房价能降下来的人要失望了，而开发商们心头的一块石头可以落地了。开发商只要稍等抑制一下贪婪的心，就可以继续暴利了。这与任志强们的判断预测基本保持了一至。

2010年3月6日