牛刀：再不加息会导致三大恶果

　　

　　不用去预测8月份的CPI也应该知道，统计局的数据也会超过3.5%。现在统计局的CPI实际上是名义CPI，实际CPI早已超过两位数。因为我们2009年M2高达29.7%，超过实际GDP的22%，即使延长至三年释放到物价上（一般是两年），每年的实际CPI就超过7%，加上现在的名义CPI达到3%，实际通胀率已经超过了10%。

　　

　　发改委试图通过行政手段来管制价格，收效甚微。两个月来，发改委去管制什么价格，什么价格只是一时受到抑制，过后便屡创新高，绿豆如此、大蒜如此、玉米如此、小麦如此、药品如此、猪肉如此、稻米如此。什么原因，不言而喻，大量的流动性正在和看不见的手在周旋，因此，便有了“蒜你狠”“豆你玩”之说。

　　

　　蒜你狠、豆你玩，毕竟只是小打小闹，更大的恶果正在酝酿。一大恶果是，房地产调控可能功亏一篑，房价决堤。从8月份的情况看，深圳、上海、杭州等地大批炒家重新入市，深圳一个炒家一次性在龙岗购买16套住宅，成交价格不仅创新高，而且成交量也从一天只有几十套放大到200来套；杭州、上海成交价格微幅下调，成交量立马猛增，实际购买90%是楼市炒家。所谓遏制投机没有什么效应。

　　

　　二大恶果是商品价格从单个上涨转向整体暴涨，最后的价格防线——猪肉和粮食价格，被流动性一冲而垮。从期货价格可以看出，因为中秋节的来临，郑糖价格开始上涨；猪肉和粮食价格都在开始猛涨。现在已经很难找出，还有什么与民生相关的商品、食品价格没有上涨的。现在一些旅行社正在结盟，准备在国庆长假联手涨价，因为他们的很多成本也提高了。一个整体性的涨价风潮正在酝酿之中，并很快爆发。

　　

　　三大恶果是城乡居民存款目前处在严重的负利率状态，很有可能导致大规模取款另存。从名义CPI达到3.3%来讲，存款一万元每年缩水105元。要知道，这些存款很大一部分是城乡居民中的低收入群体，为了自己生老病死的保障和临时急需，才积攥一点钱存入银行，尽管人均存款量不大，但是，群体庞大导致总量较大。所以，面对缩水，他们唯一的办法是把钱取出来，另作他图。

　　

　　这三大恶果是共生性的。本质上都是流动性泛滥，而流动性泛滥又是低利率和超量货币造成的，尽管决策层采取了很多措施，实际上都是过山风的效果，刮一阵子就不再起作用。唯有走进加息通道，才有可能遏制流动性的泛滥。时不我待，机不再来，错过了这个加息时段，如果拖到2011年，那是在加息，已经不会有明显的效果。

　　

　　牛刀：开发商囤地政府揽责的利益同盟

　　

　　昨日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会。国土资源部土地利用管理司廖永林司长表示，各地上的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。昨日下午，我在中央电视台财经频道《今日观察》评论说：无论出于何种原因，只要存在违法违规闲置土地的现象，就要向市长问责，而无论这位市长当事人是否升迁。

　　

　　道理很简单，闲置土地造成土地资源的浪费，土地管理的失衡影响中国的经济次序，也影响了中国民众的安居乐业。从本次国土部门查处的情况来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。

　　

　　从闲置土地分布来说，东部地区数量较多，分别占上总宗数和面积的62.24%和62.46%。从闲置时间上看，闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48%；闲置时间5年以上的地块共875宗，占31%；闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21%。

　　

　　这些违法违规的土地共达16.9万亩，我初步估算了一下，这个数据相当于深圳10年住宅用地的总和，相当于北京市这四年的用地总量，也相当于上海市这三年的开发水平。如此巨大的体量，我们的国土部的司长找原因，居然说，政府承担60%的责任，开发商有40%的责任。也就是说，这些闲置的土地的主要责任由地方政府来承担了。

　　

　　那么，我们不禁要问，这些土地因为囤积而坐享升值暴利，钱被开发商赚走了，而土地却没有开发，也就是资源无法转换成产品供给市场，造成房价上涨，而责任却让政府来背。从司长的口吻来推测，这些责任都是地方政府心甘情愿来背的，那么，为什么地方政府都来背土地违规违法的责任呢？这种政府揽责的行为，真是一种负责任的态度吗？还是背后有更深层次的原因？

　　

　　这个问号要打开，其实并不难。其原因就是，政府揽责，却无人承担责任。因为中国的地方政府没有问责机制，也没有监督机制，常常是行政长官说了算。而行政长官说的话说完就完，也许事情还没办好本人就已经升迁，也许是利益的巨大诱惑促使行政长官有意庇护，也许市长本人就与项目有关联或私利纠葛。最典型的就是中山市市长背后养着一帮开发商，岂有不囤地之理？

　　

　　所以，政府要揽责也可以，那就认真的负起责任来。因为土地问题，是中国经济的主要问题。在古典经济学中，土地是财富之母，劳动是财富之父，一直是颠扑不破的真理。这种理论体系之所以强大，也决定了土地管理在国计民生中的地位。所以，土地的利用和开发一直是国家战略，决不允许任何开发商和团体投机炒作。

　　

　　近看三国，大将出征前，常常要立下军令状，打不赢就提项上人头来见。对土地的开发可否也让地方政府立下军令状，出了问题，市长提项上人头来见。否则，地方政府揽责而不负责，获取的巨额暴利被开发商拿走，而造成的巨大损失由政府来背，这不就成了官商同盟共牟暴利吗？