现在的楼市调控政策，即贷款政策的严控，虽然控制了一些炒房客，也打击了个人购房的渠道，增加了个人的购房成本，只不过是一时的措施而已，现在的房控政策是治表不治本。　　

　　

　　房控措施要针对房价上涨的根本原因，房价上涨的原因是什么？一是国家建房制度的垄断是造成房价上涨的主要原因。国家目前的建房制度取消了单位和社会自筹资金建房，把房地产的大任交给了房地产商，于是房地产商垄断了建房的渠道，才造成社会房价上涨。如果放开建房的渠道，那么房地产商就不是楼市的唯一建造者，这样社会的房价才会下来。垄断必然造成腐败，这是真理，可是国家的一些部门领导人为什么总不明白这个道理呢？为什么把建房的利润让个别人来赚呢？为什么要剥夺广大人民的利益而让个别人暴富呢？因为对每个人来说，你现在不买，处于观望状态，可暂时没有房住，可一个家庭总不能一直没有房住吧，到一定时候总是还要买房的，房地产商怕什么？资金是银行提供的，地方政府还需要政绩，房地产商可以理直气壮地等！　　

　　

　　其二，通货膨胀是房价上涨的根本原因。就在房价调控大旗高举的今天，许多城市还明确规定了房价上涨的指数，基本上都在年涨幅10%-15%之间，而银行的年利率是多少？不过2.5%，如此低的利率，人民存款不是明显的让房地产物价剥夺人民的财富吗？再加上CPI的上涨，人民的存款在不断的贬值。于是人民大众只有大量投资房地产才能进行保值，这更加剧了开发房地产商的利益，而农民工大量进城购房对房价上涨也起了推波助澜的作用。而现今风传的新农村建设，更加剧了农民工进城购房的欲望。　　

　　

　　我国经常提这样的口号：人民要有生存权。而生存权是什么？住房、医疗、教育、养老，就是当今中国最基本的生存权。国家的一切措施都要维护人民的生存权，不要只维护什么CPI和房地产开发商的利益。国家要想让房价稳定或控制，必须从根本上解决问题，研究房价上涨的原因，对症下药，一是拓宽建房渠道，还公民以公平的环境，让部门、社会团体和个人可以自筹建房；二是提高银行利率，使人民的目前收入有保障。三是建设公住房，让所有的人有房住。　　

　　

　　目前的高房价不是炒房者的结果，是中国的建房体制出现了问题。体制出现的问题岂是一个治表的政策可以解决的吗？必须釜底抽薪才是上策。