天价房地产调控 VS 大贼喊捉小贼　　

　　

（在确保房地产GDP的“八”、确保政府财政收入稳定增长和确保参与土地和住房投机的银行金融安全的总口号下，天价房地产调控成了 大贼喊捉小贼的游戏--------房价在不让房价大涨，但让房价稳定增长的房地产调控的即定目标下节节升高。）　　

　　

一、政府把房地产业的定位：　　

洗劫社会财富的天价房地产业是政府财政收入的经济支柱。---------------见过无耻的，没有见过如此无耻的！抢劫业也是经济支柱！　　

二、狼狈为奸------房地产业中的大贼小贼一齐上洗劫社会财富　　

（地方政府的上层与房地产资本家制定洗劫社会财富的天价房地产政策；地方政府根据天价的房地产政策垄断和占有人民的土地，并天价把人民的土地倒卖给人民，同时对房地产交易收取巨额的房地产税费，获取用于公务员高工资、三公消费和高档办公楼建设的高额的房地产财政收入；房地产商（房地产资本家）垄断买地和垄断建房，且天价卖房，赚取高额的垄断利润；银行用投机的土地和房子作为抵押物进行放贷，参与土地和住房投机，哄抬地价和房价，在哄抬房价的同时用高利息收取巨额的房贷利息；炒房客加价倒卖房子，做地方政府、房地产商和银行的帮凶；房地产砖家和政府官员编造房地产谎言哄骗人民，隐瞒和清洗自己的罪恶。）　　

1、地方政府的上层与房地产资本家（也叫做房地产商）共商制定洗劫社会财富的天价的房地产政策-------违宪---------破坏社会主义的无产阶级专政资产阶级的政治制度。　　

　　

与房地产资本家共商国策---------{{{2003年任志强、张宝全等房地产资本家积极参加建设部的房地产政策的调研和制订，对于后来成为严重危害住房民生的国务院18号文的政策制定，发挥了关键作用。此后建设部起草的每一份房地产文件，例如2006年的《国六条》、2007年的24号文等，无不是经过房地产资本家（开发商）的审查和把关之后，才提交到国务院常务会议，以国务院的名义发布全国的。（引自曹建海的《高房价下，我们怎么办？》）}}}　　

　　

中华人民共和宪法：　　

第一条　中华人民共和国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的无产阶级专政的社会主义国家。(也就是社会主义国家就是无产阶级专政资产阶级的国家。)--------而当官员排挤无产者，并与房地产资本家共商国策时，这个政府还是谁的政府？？？这个国家还是无产阶级专政的国家吗？----------对于违宪破坏社会主义无产阶级专政的官员该论何罪？？？是反革命罪？？还是通敌罪？？　　

　　

2、地方政府根据天价的房地产政策，用权力强占属于全民或集体的土地并天价倒卖给人民--------违宪-------土地和房子成了地方政府洗劫社会财富的工具。违背了无产阶级政权服务无产阶级的政治制度。　　

　　

社会主义宪法的第十条：　　

社会主义的土地为全民或集体所有，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。-----------地方政府根据以洗劫社会财富为目的的天价房地产政策，通过强权征收属于全民和集体的土地变为政府所有，然后垄断天价倒卖给国民，并把卖地的收入当做政府的财政收入，同时对房地产交易收取巨额的房地产税费，同时把这些卖地和房地产税费的收入用之于支付公务员们的高工资和三公消费及高档办公楼的建设；土地成了地方政府洗劫社会财富的工具。这是对社会主义宪法和人民的犯罪。（现在是：政府先天价倒卖土地给房地产商，然后经房地产商请建筑商把房子建好之后，再由房地产商间接天价倒卖给国民。）　　

　　

　　

3、房地产商（也叫做房地产资本家）垄断买地和垄断建房，并且天价出卖住房。----------土地和房子也成了房地产商洗劫社会财富的工具。--------房地产资本家违反了《宪法》和《反垄断法》　　

　　

《宪法》：中华人民共和国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的无产阶级专政的社会主义国家。(也就是社会主义国家就是无产阶级专政资产阶级的国家。)；由宪法可知，以剥削无产阶级财富为目标的房地产资本家的出现违反了《宪法》　　

〈〈反垄断法〉〉　　

垄断的原意是独占，即一个市场上只有一个经营者或少数经营者。反垄断法，顾名思义就是反对少数资本家垄断市场和保护竞争的法律制度。防止少数资本家利用垄断的社会资源和商品对社会财富进行洗劫，它是资本主义私有制市场经济的国家基本的法律制度。又称反托拉斯法。　　

　　

根据〈反垄断法〉的精神，禁止任何法人或商业组织垄断商品的购买和供给。　　

1）房地产商垄断了买地权　　

通过地方政府的上层制定的卖地和买地的房地产政策，只有公司资格的法人才有资格购买住宅用地，也就是只有房地产商才能有资格购买住宅用地；同时通过大面积的土地拍卖，也只有房地产商才买得起住宅用地，剥夺了集体和个人用于自建房、集资建房和合作建房的买地权。　　

2）房地产商垄断了建房权　　

由上可知，房商垄断了买地权，哪么房地产商就垄断了建房权。同时房地产政策把集资建房和合作建房定为经济适用房，同时又规定只有少数的低收入者才能有资格购买经济适用房，也就是只有少数的低收入者才能有资格进行集资建房和合作建房；但实际操作上，地方政府把经济适用房的建造权也交给了房地产商。于是，天价的房地产政策不但剥夺了多数低收入者和中高收入者集资建房、合作建房和自建房的权利，有资格买经济适用房的穷人们进行合作建房和集资建房的权利也被地方政府剥夺了。　　

也许有些人认为数以千百万为计的房地产商不构成对建房的垄断，因在全国的范围内，房地产商的数量是以千百万来计的；所以房地产商没有起到垄断市场和排挤竟争的作用。在全国范围内，虽然有千百万的房地产商，但在一个小范围内，如在一个方圆只有10公里左右的小县城内，哪么就只有3-5个房地产商在建房，这3-5个房地产商很容易形成价格同盟，于是就出现了，房地产商的房子的卖价同升同降的现象。并且土地和房子是一个不可移动的生活和商业的必需品；如你家乡的土地和房子不可能移动到北京来。同时，因为工作的需要，你也不可能到离你工作地点很远的地方去买房居住。所以，上面这些因素就决定了你只能在你工作地点的方圆5-10公里左右的范围内买房。当在这个方圆5-10公里范围内只有少数的几个房地产建房和卖房时，再高的房价你都被迫购买，否则你就得用高价租私人的房住。------------地方政府垄断且天价供给土地，房地产商垄断且天价供给住房-----------国民无条件地接受地方政府和房地产商用天价房对国民财富的洗劫！！----------国民成了地方政府、房地产资本家、炒房客和银行的奴隶！　　

由上可知，只有自建房、合作建房和集资建房才是房地产商的竟争对象；天价的房地产政策禁止了自建房、集资建房和合作建房，其目的就是排挤房地产商的竟争对象，就是为了使房地产商能垄断建房市场和天价卖房。保护高房价就是为了保护高地价和保护高的房地产税费，使得地方政府、房地产商、炒房客能更好地利用天价的土地和房子洗劫社会财富。　　

4、银行用地贷和房贷参与土地和住房投机，参与哄抬地价和房价。----------人民在银行的存款成了地方政府、房地产商、炒房客和银行共同洗劫社会财富的辅助工具。　　

银行用投机的土地和房子作为抵押物放贷支持炒地和炒房，支持地方政府、房地产商和炒房客哄抬地价和房价。违反了宪法和银行的金融法。-----------人民的银行服务人民变成了人民的银行谋害人民，人民的财富被洗劫，人民在银行的存款风险被无限止的扩大。买房人和银行成了地方政府、房地产商和炒房客的提款机。（一套房消灭一个百万富翁的当前积蓄，一套房的首付把一个工薪家庭的当前积蓄洗劫一空，一套房的房贷把一个工薪家庭的未来的20-30年的积蓄提前洗劫一空。一套房通过70-80%房贷就可以在银行提取20—200万以上的银行存款。）　　

　　

被地方政府和房地产资本家共同垄断的天价房子是怎样把工薪阶层变成房奴的？　　

现在房地产商手上有100套，每套是100平方米的房子，建房成本只有8万元/套的房子（建房成本约是800元/平方米）。房地产商们该把这100套房子卖到多高的价钱呢？（对于房地产商来说，只要有人肯买，肯定房价越高越好。）房地产商先定个基本的价格，如：20万/套。并且通过预约购房等了解，知道这些买房人是贷款买房还是用自己的存款买房；如果这时的房地产商了解到有100个以上的人恰好能用自己所有的全部存款（不用贷款）买下这些20万元/套的房子，这时的房地产商就可以知道他们把房价定低了；（对房地产商来说，把购房者当前的积蓄搜刮一空还是不能满足的！）然后他们就把这些房子的价格从20万元/套升高到100万元/套。（房子的定价与建房成本无关，只与买房人的首付能力和月供能力有关。就是这样变成了现实的。）房价定高5倍之后，这些只有20万元存款的想买房人没有这么多钱买这些100万元/套的房子怎么办？为了使得这些只有20万元存款的高工薪者（或是老板们）能买得起这些100万元/套的房子。于是，政府、房地产商和银行共同商量，让这些想购房的人用尽他们已有的20万元存款作为首付，然后再用他们待购的房子做抵押，银行向每一个买房人放贷80万元。这样每一个买房人都可以有100万元把100万元/套的房子买下来了（(通过银行的放贷，银行的房贷把房价从垄断的价格（20万元/套）再提高5倍，达到了100万元/套。由此可知，没有房贷，房价立即下跌80%。)。同时通过房贷的作用，每一个买房人也就从此变成了房奴！-------于是，通过政府、房地产商、银行和炒房客的共同掠夺下，房奴们就是这样一批批地产生了（房价总是使得每一批买房人都成为房奴）；同时房地产商、政府官员和银行的官员们通过瓜分卖天价房的掠夺所得，也一批批的上了富豪榜！　　　　

-------------天价的房地产就是一个让少数人富起来，而使大多数人穷下去的商业游戏！就是一个让少数人洗劫大多数人财富的商业游戏！　　

--------------------历史回顾：凡是用“投机物”作为抵押物放贷的银行都是走向崩溃。　　

5、地方政府的上层用房地产政策支持国内外的有钱人炒地和炒房，让炒房客通过把房子加价之后倒卖给买房人，让炒房客进一步洗劫国民的财富，违反了执政为民的社会主义《宪法》。　　

　　

中华人民共和国宪法的第六条：------------　中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。社会主义公有制消灭人剥削人的制度，实行各尽所能、按劳分配的原则。　　

地方政府的上层用房地产政策支持国内外的有钱人炒房，炒房客通过买空卖空、囤积居奇、套购转卖住房等手段进一步洗劫社会财富！----------------违反了执政为民的社会主义宪法。　　

　　

三、在确保房地产GDP的“八”、确保政府财政收入稳定增长和确保参与土地和住房投机的银行金融安全的总口号下，天价房地产调控成了 大贼喊捉小贼的游戏-------------房价在不让房价大涨，但让房价稳定增长的房地产调控的即定目标下节节升高。　　

一）房地产业的定位：　　

以洗劫社会财富为目的的天价房地产业是政府财政收入的经济支柱！？？？　　

二）造成地价和房价与天高的根源　　

1、有违宪的以洗劫社会财富为目的的天价房地产政策。（要使现在的天价房下跌，必须废除现有的天价房地产政策。------现在的政府不会做！）　　

2、地方政府非法占有人民的土地，并非法把人民的土地天价倒卖给人民。（要使房价下跌，地价必先下跌，也就是地方政府必须停止非法天价倒卖人民的土地给人民。对所有的住宅用地全部采用划拨的形式供给。----------现在的政府不会做！）　　

3、房地产政策禁止了个人和集体的自建房、集资建房和合作建房，房地产商非法垄断买地和垄断建房权。（要使房价下跌，必须大力支持个人和集体的自建房、集资建房和合作建房，城镇用于自住的住房禁止房地产商参与承建，打破房地产商垄断建房的格局。-------------现在的政府不会做！！）　　

4、房地产政策支持富人占有多套住房，也支持国内外的富人炒房，使房价进一步推高。[（要使房价下跌，必须禁止富人占有多套住房，同时禁止所有的人进行住投机（禁止炒房。），基本住房不能炒卖和出租，就象新加坡一样。-----------现在的政府不会做！）　　

5、房地产政策支持银行用投机的土地和房子作抵押物向炒地人和炒房人放贷，在炒房客的炒作下，使地价和房价越来越高，同时使得银行的百姓的存款风险越来越大。（要使房价进一步下跌，银得必须停止用投机的土地和房子作为抵押物放贷支持炒房。---------现在的政府不会做。）　　

　　

三）伪调控----------房地产调控政策不触及上述造成地价和房价高涨根源，不触及政府卖地和房地产税费的财政收入利益，地价和房价在相互矛盾的房地产调控的政策中节节升高。　　

（确保地方政府（大贼）卖地收入和房地产税费收入不变的天价房地产调控。---------没有高房价哪有高地价和高的房地产税费。没有高房价哪能确保地方政府（大贼）卖地收入和房地产税费收入不变。没有高房价哪能保房地产GDP的“八”。房价大跌哪能确保参与土地和住房投机的银行金融的安全。--------所以，不让房价大涨，但让房价稳定增长是房地产调控的即定目标。）　　

1、“保八”与与调控房价　　

要使得GDP能“保八”，现有的天价房价不可能下跌，更不能大跌。房价下跌了，地价就要下跌，同时房价下跌了，房地产税费的收入也下跌，也就是房价下跌了就不能“保八”了；不能保八，就不能保政府的财政收入能稳步增长。“保八”的最终目的是确保政府的财政收入稳定增长。在经济危机的当前，稳定高房价是优先的选择。所以，控制房价过快上涨是真正的房地产总调控政策。　　

2、防止房价大起大落，确保用投机的土地和房子作为抵押物进行放贷来参与土地和住房投机的银行金融安全！　　

要使参与投机的银行金融的安全，就必须使得地价和房价不能下跌，更不能大跌。否则炒房客就把降价的房子扔给银行，所以，房价不但不能跌，还要逐步升高，确保国内外的炒房客不受损。-------从确保银行金融安全和确保炒房客不受损的角度，也要使得房价不跌且能不过快上涨。-----------参与土地和住房投机的银行的贷款是哄抬房价的第一功臣，决不能让银行参与投机的房贷收不回，所以决不能让房价下跌，更不能让房价和地价大跌！　　

3、提高二套房首付和提高炒房的交易税费 VS 继续支持炒房　　

对于有钱的炒房人来说，提高首付和提高炒房的交易税费，只不过是多支付点首付和多支付点税费罢了；但只要房子的预期不断的升价，不要首付，炒房客也照炒不误。因为这些成本都可转嫁给买房人。--------继续支持炒房的提高二套首付和提高炒房交易税费的目的也是控制房价过快上涨；并不是使房价下跌，更不是让房价大跌，如果要让房价大跌，哪么政府就会出台禁止炒房的房地产政策！！　　

4、控制房价的国六条 VS 各地购房的优惠政策（左手抛出控制房价的国六条，右手允许地方政府出台保护房价的各种购房的优惠政策。-------制定相互矛盾的房地产调控政策--------用心良苦！！）　　

　　

不触及造成天价房地产根源的国六条具体内容为：　　

　　(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（继续保持地方政府天价非法倒卖人民的土地给人民不变，继续保持房地产商非法垄断买地和垄断建房不变。继续禁止自建房、集资建房和合作建房不变。）　　

　　(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。（银行继续用贷款支持炒地和炒房不变。）　　

　　(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（地方政府非法占有人民的土地的游戏还在继续。）　　

　　(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。（允许炒地和炒房“合法”还是继续。）　　

　　(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。（只有少数的穷人才可以购买经济适用房的游戏还在继续。）　　

(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。（地价不跌，房价不跌，天价的住房供给信息多准确又有何用？--------良苦用心为哪般！？？）　　

　　

各在购房的优惠政策　　

《http://www.ksxunda.com/News_Show_1.asp?id=128&UrlStr=%D0%D0%D2%B5%CF%E0%B9%D8》　　

如：沈阳　　

1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。
2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。
3：“普通住宅”1.5%契税税率　　

（以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。）