难怪称专家为“砖家”

　　

　　周 洋

　　

　　今天早晨，央视播出一则新闻，称万科开发的公租房回本期为57年。因此，有专家提出了缩短回本期的好办法，是提高公租房的容积率。

　　

　　提高公租房的容积率，只有两个途径，一是提高楼层，二是减小间距。其实这两者都会产生另一个问题，一是楼层数量超过规定，就称为小高层或高层建筑，必须要配置电梯，要增加消防设施；二是缩小楼与楼之间的距离，必然会影响采光和挤占绿化面积。这些知识，人人皆知，专家不应不知。

　　

　　为什么专家会出这种歪点子呢？可能是为了把住房使用成本（例如电梯使用费）转嫁给租用人，形成表面上租金不高，实际上使用费不低；二是为将来称房屋质量不达标（例如采光不达标、绿化不达标）而列为棚户区留下伏笔，有理由大搞建了拆、拆了建，让土地财政万万岁。

　　

　　要缩短公租房回本期，办法很简单，只要政府能让利（例如降低土地出让金和减少各种税费），是完全做得到的。对此，专家应当很明白，只是装糊涂和刻意回避。我觉得，身为专家，要有良知，要用自己的专业知识为国为民出好主意，千万别在央视这种影响巨大的公众场合信口开河，自毁形像。。

　　

　　以前我看到一些网友称专家为“砖家”，总以为网友在打字时是用的拚音输入法，而出现的音同字不同。现在我终于知道了难怪有人称专家为“砖家”。

　　

　　（2011.4.6 周工博客访问地址:ZY）