靠雇人“抢购”出的“小阳春”能“春”多久？

■张洪清　

　　眼下，我国有些城市的房地产在地方政府的“托市”和刚性需求释放带动下，交易量开始有了起色。于是，一些人就大炒“小阳春”来了，房地产开发商开始“忽悠”消费者，利益集团代表更是为他们“加油”、“鼓劲”。好不热闹。
　　４月６日《人民日报》（见网址http://paper.people.com.cn/rmrb/html/2009-04/06/content_226799.htm）报道说，截至2008年年末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，达到1998年以来的历史高点。同时，又不断有新的项目竣工，市场存量消化进度仍然缓慢。专家认为，在市场供过于求、企业急于消化存量的阶段，房价很难出现大幅上涨。 国家发改委国际经济综合研究室主任王海峰指出，受经济增速下滑的影响，房地产市场的调整周期可能长达3—5年。而在微观层面，对房地产企业信贷紧缩的影响随时存在，大规模的保障性住房建设，也会对商品房市场带来一定冲击。交通银行研究部的一份研究报告也认为，受房地产空置面积增加的影响，未来房价将继续下跌。而目前出台的稳定市场的措施在短期内能刺激需求，并减轻房价大幅下降的风险，但并不会改变房地产行业景气继续下行的趋势。 然而，是谁在“忽悠”房价上涨？是谁在“制造”“小阳春”？
　人民日报海外版（４月６日http://news.xinhuanet.com/house/2009-04/06/content_11136899.htm）有篇报道给出了答案：在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据悉，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人；在央企工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条，钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是导演的；北京有位吴女士说，她看了开发商要“一降到底”的广告，可真去了，降价幅度没有想象的大，有的降价房源还是东西朝向的，有点儿“逗你玩儿”的意思。
　　由此可见，所谓“小阳春”只不过是一些房地产开发商花钱请人“忽悠”、“制造”的结果。类似的例子，全国有多少，欺骗了多少消费者，由谁能说的清楚？地方政府为何不管？还有，一些媒体宣传的所谓“抄底团”，大多为炒作，如山西富豪购房团、温州购房团等皆为某房地产网站受命于开发商而组织，这些人是否真为富豪也未可知，最后的签约套数更是无据可查。
　　靠雇人“抢购”出的“小阳春” ，到底能“春”多久？要想让房地产的春天到来，保持房地产业的健康稳定发展，房价就必须落下来，因为眼下的房价高的严重背离了人们的经济承受能力。如果继续胡乱炒作，人为制造房价上涨，灾难性后果就真的临头了。这不是危言耸听！