1、当前谁在买房？

经过了十几年的垄断房地产开发，有钱人早已经买有房了，现在的买房人大多数是刚就业不久的高级管理人员、高薪的技术人、事业单位和行政单位中的高薪者，还有一些个体户等新的发迹者，因为他们的工薪水平一般，并且积蓄的时间不多，他们再多只能交得起首付，能交得起全款的购房人很少，能支付得出50%首付的人也不多，也就是有80%左右的购房人都是通过只交20-30%的首付来购买房子的！如果没有房贷，现在的购房人中有80%以上都买不起房！也就是所有的房奴(包括大多数的炒房客)都买不起房.

2、房贷助涨了房价！

不管是什么商品，也不管是否垄断，购买力最终决定着商品的价格。当商品的价格高于购买力时，这种商品就会有价无市，也就是有商品的价格很高，但交易量很少，甚至没有交易量；所以任何商品要有交易量，商品的价格都必须与购买力相适当！住房作为商品之一，住房的价格也必须与百姓的购买力相适应！否则百姓就买不起房，如果房子卖不出去，房价多高也没有用；因为现在有80%的购房人都是房奴（或用房贷进行炒房的炒房客），他们只能拿得出首付；如果没有房贷，所有的房奴都买不起房，也就是现在的买房人将减少80%；哪么开发商要维持现有的住房销量，哪么开发商的房价必须下跌70%左右，否则就会有价无市，并且使得住房的销量下跌80%；由上可知，房贷放大了购买力，因为现在的首付是20-30%，所以房贷把购买力放大了70-80%；也就是房贷把房价虚涨了70-80%！

3、在垄断且掠夺的房地产开发中，银行的房贷成了房价的助推器！把房价活生生的推高了2-4倍！　　

　　a、当前谁在买房？　　

经过了十几年的垄断房地产开发，有钱人早已经买有房了，现在的买房人大多数是刚就业不久的高级管理人员、高薪的技术人、事业单位和行政单位中的高薪者，还有一些个体户等新的发迹者，因为他们的工薪水平一般，并且积蓄的时间不多，他们再多只能交得起首付，能交得起全款的购房人很少，能支付得出50%首付的人也不多，也就是有80%左右的购房人都是通过只交20-30%的首付来购买房子的！如果没有房贷，现在的购房人中有80%以上都买不起房！也就是所有的房奴(包括大多数的炒房客)都买不起房.　　

　　b、在垄断且掠夺的房地产开发中，房贷成了房价的助推器，房贷把房价活生生的推高了2-4倍！

不管是什么商品，也不管是否垄断，购买力最终决定着商品的价格。当商品的价格高于购买力时，这种商品就会有价无市，也就是有商品的价格很高，但交易量很少，甚至没有交易量；所以任何商品要有交易量，商品的价格都必须与购买力相适当！住房作为商品之一，住房的价格也必须与百姓的购买力相适应！否则百姓就买不起房，如果房子卖不出去，房价多高也没有用；因为现在有80%的购房人都是房奴（或用房贷进行炒房的炒房客），他们只能拿得出首付，如果没有房贷，开发商的房子卖价只能是道付的价格，否则就会有价无市（没有交易量）；如果没有房贷，所有的房奴都买不起房，也就是现在的买房人将减少80%；哪么开发商要维持现有的住房销量，哪么开发商的房价必须下跌70%左右，也就是没有银行的房贷的支持下，开发商的房价必须大跌70-80%才能使百姓买得起房，因为没有购买力，开发商不可能把房价卖得如此多高，否则就会有价无市，并且使得住房的销量下跌80%；由上可知，房贷放大了购买力，因为现在的首付是20-30%，购房人可以贷款的比例是70-80%，也就是通过70-80%的房贷，房贷把房奴（包括大多数的炒房客）的购买力提高了2-4倍，也就是银行的房贷把房价推涨了2-4倍！---------天价房，银行的贡献最大！

4、高房价消灭了内需，引发了通货膨胀，引发了两极分化！引发了金融危机，引发了经济危机！

在国内外发生经济危机之际，通过出卖天价住房来扩大内需和拉动内需是一个世纪谎言！！其实真正的后果是：在国内外发生经济危机之际，出卖天价住房是对国民和社会财富进行最后的疯狂的掠夺！把内需能力进行最后的掠夺和打压，是对国内经济进行最后的疯狂的一击！让国内经济崩溃得更快更彻底！

天价房是击毁今天内需和击毁明天内需的最有力武器!!也就是天价住房是击毁国民经济的最有力武器！！---------因为远远高于百姓购买力的天价住房，它已经成了政府、开发商、银行、贪官和炒房客共同搜刮国民和社会财富的工具，它让国民和社会财富能以最快的速度集中到政府、开发商、银行、贪官和炒房客的手上！让政府、开发商、银行、贪官和炒房客暴富，而让大多数国民暴穷。-------

------A、首先是政府用高地价推高房价，土地的征地价格多数都是50-100元/平方米，但政府出卖的价格是1000--5000元/平方米，如果除去政府的卖地的暴利之后，实际上的土地成本只有50-100元/平方米,如果再把它换算成楼面地价，每平方米的楼面地价（建10层，用于建房的土地面积为50%，）也只有10-20元/平方米（相当低）；

-----B、其次是开发商用垄断的建房和供房的房地产体制推进一步推高房价，天价房的房价是5000--30000元/平方米,而这一平方米的建筑成本只不过是800--1200元/平方米（可以参照自建房成本）,也就是每一个国民用5000--30000元/平方米购买的住房中，只有其中的800--1200元流向建筑和建材行业,也就是只有这800--1200元起到拉动建筑业的作用；其中的10-20元/平方米流向了被征地农民的腰包；其它的4200元--2880元/平方米的钱(泡沫）都流进了开发商、政府、政府官员和炒房客的腰包!土地和房子成了政府和开发商搜刮社会财富的工具；

----C、高房价消灭了内需能力

消失内需能力的城市居民：-------我们的工资只有美国的1/10-1/20，而物价已经同美国的基本一样了。在天价房的打压下，现在的大多数城市居民都是贷款买房，而市民一旦贷款买房做了房奴，这户房奴从买房之日起20--30年内（还清房贷之前）的所有收入除了还房贷之外，已经所剩无几，也就是房奴其实是明天的穷人（也就是天价房能把百姓的多年积蓄搜刮一空，一套房就可以消灭一个百万富翁呀！而对房奴来说，不但当前的财富积蓄被搜刮一空，还把今后20-30年还贷期内的财富也被搜刮一空。），而现在政府和砖碴们还希望穷人增大消费（扩大内需）（穷人手上没钱，拿什么来消费呀！），这是痴人说梦！而面对高房价，准房奴们也不敢消费，他们时时把所有的收入用于积蓄，然后随时准备用积蓄交首付或付全款房钱！------结果：买了房的房奴们没钱消费，而没有买房而准备买房人也不解情况敢消费，所有的市民都在蓄钱准备用于买房和还房贷！

D、高房价引发了通货膨胀

-------另外，高房价也导致高房租呀，租房者在高房租的打压下，他们的高工资也会变成了低工资。如果他们是市民，他们还要用积蓄钱来买房呀，所以租房住的市民更没有消费能力；如果他们不是市民（农村来的），哪么他们的工资因为交了高房租而变低了之后，他们的消费能力也大大的降低；高房租和高地租下的商业成本也大为提高，商家也会把高房租转嫁到商品的价格上，使得物价又会提高，物价提高后，就意味着钱贬值，于是又使得全民为高房价买单！！物价上升后，商品的消费量肯定会下跌，于是商业又走向衰退；如果房租、地租升后物价不能同步上升，哪就意味着商家会亏本或倒闭！--------- 一业兴旺百业衰退！天价房地产业兴旺，其它行业因缺乏消费能力而衰退了，其它行业衰退了，房地产业马上就变成了无源之水，同样要紧跟着衰退！最后国民经济整体性衰退；-------真正的经济危机爆发了！！！

-----E、高房价引发次贷金融危机

走向危机的银行，-------在这场制造天价房地产的游戏中，银行左手大量贷款给开发商天价买地和建房，右手又大量贷款给房奴和炒房客天价买房，也就是通过开发商、炒房客和房奴的手，天价地和天价房成了不但成了政府和开发商套取社会财富的工具，同时也是政府和开发商套取银行贷款（银行存款）的工具，一旦社会经济严重衰退，房奴和炒房客无力还贷，将使银行走向倒闭！[（地价和房价的泡沫是多大呢？土地的征地价格多数都是50-100元/平方米，但政府出卖的价格是1000--5000元/平方米，如果除去政府的卖地的暴利之后，实际上的土地成本只有50-100元/平方米,如果再把它换算成楼面地价，每平方米的楼面地价（建10层，用于建房的土地面积为50%，）也只有10-20元/平方米（相当低）；房子的建筑成本(10层之下）是700--1200元/平方米（包装修），也就是房子的真实价值只有700-1200元/平方米；但开发商的卖价是5000--30000元/平方米,所以房价中有90%-95%都是泡沫（包括政府卖地的泡沫和开发商卖房的泡沫），也就是房子的成本700-1200元/平方米（土地成本+建筑装修成本）还不到首付（20-30%）,开发商每卖一平方米的房子，就可以通过炒房客和房奴的手从银行中套取高达4200-28800元/平方米的现金，这些卖给炒房客和房奴的房子已经成了政府和开发商可以合法提取银行现金的机器;一旦因为经济原因，炒房客和房奴断供，房地产泡沫破裂时，银行将大损失！（银行里的钱是谁的？最终银行会把损失转嫁给谁呢？？）唯一的赢家是卖天价地的政府和卖天价房的开发商，它们个个赚了个腰肥腿胖！）]---------真正的经济危机爆发了！！！