黑居易：根本无意降房价、只想降肉价
黑居易：根本无意降房价、只想降肉价
前几天，国务院举行了庆功会议，总结了今年一季度经济形势，认为中国经济是向好的，虽然有不少风险。随后，二套房贷首付比例上调到50%，利率上浮到1.1倍。各种关于房价拐点的声音一下子多起来了。
曹建海、牛刀等认为，那不是楼市秀秀罢了，二套房贷很难抑制投机炒房，只有加息、紧缩信贷资金才能真正遏制房价的高歌猛进。而在遏制房价过快上涨前面加上“坚决”二字，口惠实不至，只能给天下人留下笑柄而已。我深以为然。
也有人认为，现在房价之畸高猛涨，开始触摸政府的忍耐底线。我以为，他可能低估了地方政府纵容高房价祸国殃民的决心。
以前的评论人只能点名批评市长级别，结果两会期间李省长强逼成功，让舆论的批评尺度一不小心扩大到省长级别，随后锅秃子猿部部长、国家统计局局长等内阁成员都成为舆论火力的焦点所在。如今，舆论批判的火力开始指向国务院了。在这一年多时间，舆论火力的升级，反映的不是政府的公信力和透明度的加强，而是社会矛盾与民愤的升级，这不得不引起当局的重视。
言归正传，我向来以为，房价问题是政治问题。高房价的根源在于决策层根本无意降房价。我们看看春节前后肉价的变动，一眼即明。
前几天，我偶然看到长江商报的一则经济新闻报道，解释《今年猪肉市场为何这么诡异？》。报道认为，春节该涨没涨成，3月要回暖也未回，有业内人士称，除季节性消费需求降低外，更主要的是，节前国家低价抛售一批储备肉。春节前，北方生猪主产省份猪肉收储企业及储备库，集中向市场投放了12万吨储备冻肉，每吨价格低于1万元，最低甚至达7000-8000元/吨，这个价格远低于当时的白条肉批发价14000-15000元/吨，一时间，引起了猪价较大幅度下跌。监测数据显示：东北三省、河北、河南等生猪主产省的猪价节前一周内平均下跌了3.83%。
这波调整期到底还要多久？众业内人士坦言，看不清。湖北省畜牧兽医局一人士还表示，往年，在沿海生猪销区，生猪价格要比武汉高出1-2元/斤，但如今，金融危机的影响尚未完全消除，沿海生猪销区和中部地区生猪收购价格持平、甚至倒挂，影响了我省生猪外销量。
此外，部分大型屠宰加工企业对市场控制效应加大，猪多了压级压价收购，不愿与生产者签订收购合同，也让市场更加难以把握。
从这则新闻，我们可以得出以下几个结论：
1、决策者虽然口称没有也不怕通货膨胀，实际上在想办法化解通货膨胀。决策者对通货膨胀的担忧在心底，偷偷摸摸地操作，一般老百姓都不告诉的。所以，偷偷摸摸在春节前低价抛售储备肉，以打压可能产生的高猪肉价，以使cpi控制在合理水准。
2、决策者化解通货膨胀的手段，集中在猪肉价等这样日用食品领域，却不对房地产领域开刀。这不能不是一种就轻避重的讳疾忌医之举。
3、事实证明，低价放开、抛售储备量，可以平抑物价，促进居民生活成本的降低。这是一条证明，这是真正市场经济规律的体现。同样地，如果将这条规律运用到房地产市场，一定能奏效。正因如此，决策者，宁愿在一些边缘、细微的领域给cpi降火，绝不愿意在毒瘤的地方动手术刀，彻底解决痼疾，绝不愿意真正在任期内保持合理水平。决策者以为，只要在日用食品领域降低物价水平，可以确保cpi偏低的假象，可以封住民怨沸腾的口实，可以让那些真正发出客观声音的经济学家闭嘴，可以继续逍遥地为高房价张目撑腰，可以一如既往明目张胆变本加厉地为高房价保驾护航。
4、房地产市场的储备量很大，也就是我们常说的房屋闲置量。如果真正愿意打压高房价，该用、管用的方法很多很多，比如说对闲置房征收有差别的重税，迫使多套房拥有者抛售，从而平抑房价。比如说，银行紧缩信贷资金，让投机炒房者的资金链断裂，迫使尽早脱手、抛售给市场，从而平抑房价。
多说无益，只等2012年，高房价不攻自破。
附带再问一句：如果总经理大人真想降房价，他敢向全国人民宣示在任期内降房价到人民满意的水平吗？
附记：
这段时间，我忙于出版工作，作为出版人，尽力做点对社会有意义的事情，出点好书，不求有启蒙民智，但求不恶俗合污。所以，我已经很长时间无暇评房产看房价。反正，不管有多少人一旦买房后就反对向高房价宣战，我绝对一直支持曹建海、时寒冰、牛刀地产三剑客。其实，向高房价宣战是一个口号目标，最根本的是改造整治体制，建立民生为目标的住房体系，确保社会公平正义，确保居者有其屋。如此，房价平稳、维持较低的水平，也就没有多少投机者炒房，让政府戒掉炒房敛财的毒瘾，何愁天下不太平呢？
2010.4.17 下午 黑居易 记
http://blog.sina.com.cn/heijuyi2008
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