房价到底为何居高不下?
那天看到一个网友批评了韩德强、张宏良、地产三剑客等,其他的我没大看进去,但对地产三剑客说的话,我是看进去了。这位网友说:高房价的根本原因是官商勾结。我认为此仁兄说到点子上了。
我不懂房地产,所以对房产从没发表言论,只在乌有看一些关于房产的文章。如果大家翻乌有的老文章,可以找到很多关于讲房产的。其中很多是预测房价走向和分析高房价内因的。
在地产界和主流唱反调的有地产三剑客、牛刀等。他们写了很多预测房价的文章。我理解他们的心情,只要你铁定站在民众的立场,就铁定认为房价会降。而且只要你心中认为房价会降,你就会抓住一切讯息和搜寻一切对自己有利的资料,不外乎证明自己的预测一定会成立:房价会降。像去年许宗衡被抓后,牛刀就预测深圳房价会降,理由是树倒猢狲散。牛刀认为和许某有瓜葛的房产商会崩掉,可事实令牛刀很失望。牛刀没想到的是:一棵大树倒下去,千树万树立起来,猢狲们又聚回来了。
那些热衷于预测房价的人,到今天,我估计他们自己也歇气了,每次看似要下来的房价都不降反升。用小沈阳的话问:这是为什么呢?如果在战场上,这些预测房价的人,不知死过多少回了。因为他们错误估计形势,用毛主席的话说,就是错误估计革命高潮的到来,盲目乐观。
那么到底是什么原因致使房价居高不下呢?原因已经被人们说透了。但是我认为要分析房价为什么降不下来,就要分析那些人不希望它降下来?因为降不下来总有人抬着它的。据房产商说,造房子审批需要62到手续。这些个办手续的官爷们希望它降吗?他们那个手上不攥着两套三套的?像刚爆出来的温州官员。地方要员希望它降吗?卖地可是主要收入啊,房价跌了,地怎么卖?卖不出去的话,gdp飚不上去,gdp飚不上去,官位咋升?城市里有房一族希望它降吗?谁有病,自己有房希望它降的。房价升了卖不卖不说,心里总也平衡很多啊!稍微有些能力的早有了房子,剩下那些买不起房的,可怜巴巴的眼看着它降也没有什么用啊!再加上银行、炒房客都不希望它降,有这么多人抬着,房价怎么降的下来?可以这样说,除了那些被认为“弱势人群”一族,其他的基本上不希望房价下降。可在当今社会,“弱势人群”能有何为?尽管国家也希望它降,但现在国家出台的方案不足以压倒这些抬着房价的“硬汉”。因为我们国家的“硬汉”又硬又多。
高房价的原因远远不止我这个门外汉说的这些,里面官啊、商啊、民啊、媒体啊、资本啊、热钱啊、政治啊,各方面的势力纠结在一起,怎一个错综复杂了得?
如此说来,房价就没办法降了?我不作虚妄的预测,我们看事实:重庆的房价是不会暴涨的。并且重庆也作出承诺:在重庆工作十几年就能在重庆买得起房子,要打造宜居重庆。重庆为什么能做得到?所以房价不是不会降,如果说重庆走出了一条路,可以作为经验来借鉴的话,那么让房价下降的办法正是在房价以外的功夫。让粥变干净,除了清除粥里的杂物,关键还要赶走苍蝇,重庆做到了!
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