体制内中国住房保障体系世界最好

发表于 2009-08-21 08:49:57

有朋友告诉我，博鳌房地产论坛上，任志强又说疯话了，面对记者发问，他竟然说“中国的住房保障体系是世界最好，因为在国内有超过90%的房子是由国家供给保障的。”闻听这番话，马上去网上查询了一下相关问答。

看完采访内容后方知任志强说的并非疯话，而是真话。确实今天的高房价，确实有一大批人买不起房而怨声载道，但实质上特权阶层并不缺少房子，而且依靠房价上涨获得巨额暴利，因此高房价并非是人人喊打的。

但任志强唯一说的不准确的是，中国的住房保障体系对于体制内人士绝对是最好的，但对体制外人士是毫无保障可言的。所以阐述这个观点首先要看站在哪一方说话，套用郑州那位书记的名言：“你是为党说话，还是为人民群众说话？”

从上个世纪80年代开始，我们进行了经济改革，房屋的产权逐渐成为一种正常的商品。一些30年前被“没收”的房子被还给当年的房主（或后代），其他的公房逐步以“福利分房”的形式低价变卖给了房屋居住者。

90年代末期，住房实行货币化改革，国家宣布福利分房“寿终正寝”。但各级政府机构和官办垄断集团极其有效率地动用公共资源为自己建设了大量的“单位小区”。从土地划拨、设计规划、建筑管理、办证手续、物业管理，这些“单位小区”地段好、规格高，然后以极低的价格出卖给集团内部人员。这就是所谓的“集资房”。

比如网上就有这样著名的案例：郑州市紫荆山周边的“水利部黄河水利委员会”住宅楼，内部人员集资仅1000多元/平方米，相同位置的楼盘市场价则达到将近6000元/平方米。

体制内的特权阶层花1000元所持有的《房屋产权证》和体制外的大众花6000元的结果是一样的、在交易时是等价的！而且特权阶层肯定一人不只“集”了一套房子。再补充一点，“黄委会”公务员的薪水之高绝对不是你所能想象的。

仔细留意一下，中国房地产管理部门时常要站出来，反复声明要全面禁止公务员群体——即所谓的“党政机关”集资建房。有人说报纸上的新闻都是假的，但有人出面辟谣的新闻肯定都是真实发生的。

这个声明的现实背景其实是——这已经成为了中国特有的一种普遍现象，公务员群体根本不需要从市场中解决住房问题，他们利用国家赋予他们的权力，动用国家资源，已经基本解决自己的住房问题。而仅有的经济适用房和廉租房因为分配的不公，在全国各地都出现了鹊巢鸠占的局面。

所以在这里想告诉任志强先生的是，中国老百姓的住房问题其实只是体制外群体的住房问题，而不是所有全体国民的问题。您所指的“中国拥有世界上最好的住房保障体系”这话没有错，但它只针对“特权人士”和“农村人。”怪不得在高房价面前，我们的大学生的最高理想已经衍变成退城返乡，拥有“农妇、山泉、有点田。”