政府、开发商和银行是怎样把地价和房价卖到天上去的？？　　

1、要把低技术的商品卖个好价钱不外有几个办法？　　

A、商品供不应求，商品价格提升，这时商品的卖买是价高者得！在供不应求的情况下，更可以进行拍卖，通过商品拍卖实现价格最大化，也就是达到真正在竟争下的价高者得！（买方竟争，卖方垄断）　　

B、垄断商品市场，对商品进行限量高价供应，这时的商品可能还有很多，但是通过限量的供应，也就是通过限量供应达到提高价格，如果再结合拍卖，这时的商品价格可以卖得更高。（买方竟争，卖方垄断）　　

C、稀缺或垄断供应的这个商品必须是企业生产的必需品，或是个人生活和生存的必需品！为了生存，任何企业和个人都不得不接受高物价！　　

2、土地是什么样的商品？　　

人的生存和发展肯定离不开土地，人类的大多数战争都是为了土地的占有而战！所以土地是人类生存和发展的必需品，同时也是商业生存和发展的必需品；因为它有使用价值，所以它就能成为商品。　　

3、房子是一个什么样的商品？　　

住房是民生的吃食住之一，也就是住房是人生存和发展的必需品，人的一生约有1/3的时间是在房间的床上度过的！也就是人的一生约有1/3时间是在房子度过的，所以房子也有使用价值，所以房子也能成为商品。厂房又是商业生存和发展的基础。　　

4、土地、房子和人是什么关系呢？　　

可以说：没有土地就没有房子，所以土地是造房子的必需品；而房子又是人、商业生存和发展的必需品，也就是土地和房子都是人、商业生存和发展的必需品----------------都是命根子。　　

由上可知：土地和房子都是人、商业生存和发展的必需品。所以任何人和商业要生存就必须拥有土地和房子。　　

5、政府和开发商是怎样把地价和房价卖到天上去的呢？　　

A、篡改土地所有权。按照社会主义宪法，我们的土地是公有的，政府是国家的公仆，政府是土地的管理者，而每一个国民都是土地的主人，通过土地的公有属性，任何一个国民都有权利免费（或以征地的价格）获得一定面积的用于居住的土地。但是现在的政府，通过精英们的房地产改革，通过政府的征地、天价卖地和收取土地出让金（也叫做土地使用租金），把土地的公有属性变成了政府所有（或叫官有），国民对地的拥有权和话语权被完全的剥夺了！　　

B、为了遮盖这种篡改土地所有权的行为，我们的精英们引进了“土地出让金”（也叫做土地使用租金）。　　

（1）、什么是土地出让金？　　

-----在土地国有（其实是政府所有）的情况下，国家（政府）以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让金的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。　　

（2）、土地出让金（也叫土地使用租金）的由来？　　

-----普通住房用地要交土地出让金的由来是：在英国殖民统治香港期间，英国殖民者为了能搜刮更多的香港社会的财富，英国殖民者以土地占有者的身分向香港百姓以年租金的形式收取的土地使用租金！并且要一次性交齐几十年的土地租金！但居住者对土地没有土地所有权和话语权！现在我们的改革精英们把英国殖民者对待香港居民的房地产用地使用形式完整地搬到陆上来，然后让陆上的政府代替了英国政府，让陆上的居民代替了香港居民！于三座大山之一的天价房从天而降，降到了陆上，降到了每一个陆上的城市居民的头上！精英们还把这种变革叫做房地产的市场改革！把这种可以制造天价地和天价房的房地产业做国家的经济支柱！其实通过这种房地产改革（也可叫做变革），把社会主义土地公有属性完全变成了土地官有（也可叫政府所有），国民对土地再没有拥有权，同时对土地的使用再也没有任何的话语权，这与社会主义的宪法是格格不入的！如果国民对土地的拥有和使用还有话语权的话（也可能说：还是土地的主人），为什么国民自己用于自身居住的居住用地还要交巨额土地租金（也叫土地出让金）？在当今的世界中，除了殖民地政府敢对当地的居民收取巨额的居住用地的土地使用租金之外，没有任一个国家的政府敢对它的国民的居住用地收取巨额的土地使用租金！---------也就是收取巨额的居住用地的土地出让金（也叫做土地使用租金）是殖民政府的行为。　　

C、政府和开发商怎样把地价和房价卖到天上去的呢？(方法:---买方竟争，卖方垄断)　　

（1）、通过篡改土地的公有属性，垄断且天价供给土地。-----按照社会主义的宪法规定，全国的土地都是公有的，政府不过是国家的公仆，政府是公有土地的管理者，并不是拥有者。但是经过精英们的房地产改革，国民从土地的拥有者变成了非拥有者，而政府从土地的管理者变成了土地的拥有者（或说是殖民者），活生生的把每一个国民对公有土地的拥有权和话语权剥夺了！---------于是见怪不怪的怪事出现了，政府(公仆)利用手中的公权从农民手中低价征收土地，但并不是为了国家、集体的公共用地而征收，而是为了倒卖土地而征收，征收的土地的均价约是2.5万元至3万元/亩，但是卖给国民（或通过卖给开发商后，再经开发商把房子建好之后再由开发商倒卖给国民（土地的主人））的地价是：一级市场出让价是15万元至35万元/亩；二级市场出让价是75万元至150万元/亩；区域内中心城市和大城市，商品房用地，投标竞拍成交价750万元至1500万元/亩。若在上海市区较好的地块，如此高价恐怕还拿不到地！经过倒手，政府获得的土地利润（或叫做土地暴利）高达1000%--100000%！(也就是经过政府和开发商的层倒卖，地价增了10-1000倍！）但这些土地暴利中的每一分钱都是活生生的非法从每一个国民的身上刮去的！？？我们每一个国民都是土地的主人，而国民（土地的主人）的居住用地为什么还要用天价从土地的管理者（政府）手中购买？法理何在？？如果我们能用土地的公有属性，如果我们用征地的价格进行集资建房和自建房，哪么我们的土地成本是：如果有50%的土地用于建房，所建的楼层为10层，哪么按土地的征收价格2、5万到3万元/亩（相当于37、5-45元/平方米），哪么土地的楼面地价只有7、5-9元/平方米，多么的低呀！　　

（2）、为了能卖个更好的价钱，为了用高房价拉动高地价，政府从房地产政策上让开发商垄断建房市场，只有开发商才能买地建房，把土地只卖给开发商，个人不能买地用于自建房和集资建房，并把集资建房和自建房规定成违法,于是开发商在垄断的建房和供房体制下把房价卖得更高了。------作为土地的主人，难道主人在自己的土地上都不能集资建房和自建房吗？？放眼看世界，哪一个国家的国民不能进行集资建房和自建房？如是能自建房，哪么在10层以下的楼层的房子的建筑成本（包普通的装修）是700—1200元/平方米！再加上土地成本（楼面地价）7、5-9元/平方米，哪么10层以下的楼房的成本只不过是700—1200元/平方米！（但是开发商的卖价是多少？开发商在垄断的建房体制下，把建筑成本是700-1200元/平方米的房子卖到了5000-30000元/平方米！），可以说，如果每一个国民都能以自建房的价钱获得房子，哪么用目前的首付就完全可以买到任一套（100平方米）的房子！完全不用做房奴！但是现在哪些买房子的穷人都做了房奴，为什么？因为他们买了包含政府倒卖土地暴利和开发商卖房暴利的房子，他们的钱被活生生的被强盗们“合法”的抢去了！同时也是因为他们对土地的拥有权和话语权被剥夺了的结果！　　

（3）、为了使房价还能卖得更高，精英们还引进了国内外的炒房客，炒房客的到来，使得买房人更多了，开发商的房价又能进一步卖高了；炒房客没有钱吗？银行用房贷支持，购买二套以上房的炒房客一律可以进行三成首付；为了便于炒房客炒房，于是又引进了期房买卖！使得炒房客更容易炒房了;有了期房的买卖还不够，银行还创新了转按揭和加按揭，这样炒房客又更易炒房和套取银行现金了！　　

（4）、有炒房客还不行，于是又引进了房奴，穷人们没有钱买房吗？没关系，银行支持你们买房，房奴们只要交二成首付就可以买房，房奴们的到来使得买房人更多，开发商又可以把房价抬得更高了。　　

（5）、有了房奴还不够，还要在短期内把城中村强拆了，于是购房的人数又大增，开发商又可以进一步抬高房价了。　　

（6）、把城中拆了还不够！通过住房改革，把单位的房子卖了，同时禁止单位的集资建房和自建房房，断绝单位对职工的住房供给，让单位的职工也不得不买房；断绝居民的廉租房和低价房的供给，使得新旧的居民们要么买天价房，要么租用私有的天价房租的房。这样，所有的新旧的居民们和单位职工（包括企业职工）都不得不接受（买）开发商的天价房。　　

（7）、有了上面的这些还不够，还养一大帮房地产走狗，让它们整天的叫喊，制造住房用地和住房供给的紧张氛围，让新旧居民们赶快出手买房。于是出现了排队买房。开发商的房价越高越好卖，政府的地价越高越好卖！　　

（8）、房价高了，卖地的政府就能实现高房价拉动高地价了，从而使土地能卖个好天价，甚至出现了地价高于房价的现象。于是三座大山之一的天价房就“合法”地出生到了世上；同时社会财富的收割机形成了（（现在的天价房地产就象草原上的割草机，这个割草机割草时间越长，被它所割的草就会越多，草原的灾难就越大，哪么草原就越难恢复！！也就是天价房地产其实就是社会财富的收割机，每一个买房者的财富都被它收割一空，交得起全款的买房者由百万富翁变成了穷人（一套房就可以消灭一个百万富翁），交得起首付的买房者变成了长达20-30年的房奴（更穷的人），而房价高造成房租也高，租房住的人，通过高房租的打压，也由高工资者变成了低工资者（也是穷人），通过这部财富收割机的收割，社会的财富源源不断的进入了卖天价地的政府、卖天价房的开发商、炒房客、房产投资客和银行等的腰包！））；而我们的精英们还叫这种行为叫做利民的房地产改革！--------其实这种“转型”的行为很容易理解，这种行为就象个人的“转型”一样，当一个人把别人杀了，哪么这个人就从守法的公民变成了杀人犯（转型了）；当一个人在路上把别人的钱抢了，哪么这个人就变成了抢却犯（也转型了）！--------从这种大“转型”的结果来看，政府变成了当年的英国政府，城市居民变成了当年的香港居民！------精英们把这个大“转型”出来的，能剥夺国民对土地拥有权和话语权的社会叫做有X国特色的社会主义社会！　　

（9）、卖地和卖房的暴利让社会和经济走上不归路！　　

当用正常的工资收入都买不起房时，天价房成了使社会魔化的工具；天价房不但绑架了内需，同时天价房使良民变成了强盗（为了买房，为了还房贷，为了支付高房租），使清官变成了贪官（为了买房，为了还房贷，为了支付高房租）！！----------是社会的万恶之源！！　　

　　

买一套房子要奋斗多少年?　　

　　假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在上海那郊区买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？ 　　

假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。 　　

　假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。 　　

假如我是个撰稿人，而且混得还不错，每两个字一块钱，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，也不泡文学女青年，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续写2000000字，而且还得保证字字有人要。假如连构思、带写、带修改，每小时可以顺利完成2000字，那么，就得连续写1000个小时，在WORD文档上连续写2000页。我明白了，为什么写字的人容易夭折？憋的。 　　

假如我是妓女，姿色一般，平均每次收获200块，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不得性病，不养小白脸，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续接5000次客人。假如每天接客两人（含法定节假日），那得连续奋战2500天，费时7年左右。 　　

假如我是抢劫犯，手段一般，眼神一般，每次出手抢得1000元，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不找女人，不被抓住，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），得连续作案1000次，假如每星期作案一次，那得连续作案18年。