醉翁陈准之意在哪里？　　

　　中国建筑的短命那是可以堪称“中国特色”之一的。昨天的一篇网文题目很雷人——《住建部专家称中国5成住房20年内要拆除重建》，该文的核心提示：　　

　　

　　住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮称，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。有业内人士认为旧城改造会推高房价。　　

　　

　　（资料：

　　

　　我们先看一看在该文中经济学家、住建部的陈主任列举的“未来20年中国一半以上住宅得拆了重建”理由：　　

　　

　　●1949年以前的房子：　　

　　

　　有60-70年以上房龄，除个别有历史文物价值的，其他基本没有保留价值。　　

　　

　　●1949-1979年的房子：　　

　　

　　由于历史原因，很多是战备房、过渡房、简易房，很多成了棚户区，除有历史文物价值的，其余无保留价值。　　

　　

　　●1979-1999年的房子：　　

　　

　　还能存在10-15年，但其主要功能是脱困，所以位置小，小区格局以及配套设施都不能适应城市发展需要。　　

　　

　　●1999年以后的房子：　　

　　

　　这是城市中真正能够长期保存的一些建筑物。　　

　　

　　 根据陈经济学家的论点，我们可以得出以下结论：

　　

　　1. 改革开放前的房子统统该拆；

　　

　　2. 改革开放前的政府在居民住宅建设方面是不负责任的；

　　

　　3. 改革开放后前20年，住宅寿命25-46年；

　　

　　4. 1999年后的住宅“真正能够长期保存的”。

　　

　　稍有常识的人都看出来了，陈经济学家已经变成了经济学家金岩石嘴里的杜甫了——喝醉了！大家应该知道，建国后，中国的建筑基本是苏联模式，苏联模式的建筑其他方面我们不去评论，但是，在建筑的可靠性方面，是现在商品房能比的吗？鄙人最不放心的住宅恰恰是1999年以后的建筑！“楼倒倒”、“楼歪歪”、“楼脆脆”……应该是近几年的名词吧？在陈经济学家的眼里，拆——就是王道！

　　

　　其实也不奇怪！我们来看看说这话的人和背景吧！陈准的身份——住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长，不鼓吹“拆迁”，“旧城改造”，住建部何来政绩？讲话地点——在广州举行的中国地产金融年会。讲话的时间——2010.8.5，正是“房地产”新政百日僵持阶段，各种试探、鼓吹房价上涨舆论喧嚣尘上之时！银监会启动新一轮房贷压力测试之时！再结合最近的新闻：

　　

　　2010.7.11新闻《中央摸底京沪等地楼市调控反应 防止误伤经济》

　　

　　（资料：

　　

　　2010.7.12新闻《住建部官员：第三套房不放贷政策可能将取消》

　　

　　（资料：

　　

　　因此，我们很快就明白了，醉翁之意不在酒，在哪里？在“核心提示”的最后一句

　　

　　——有业内人士认为旧城改造会推高房价！