<<京华时报》报道，两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。“单价地王”被不断刷新，三个“地王”全部为“央企制造”， 而且，非房地产企业也扎堆出现在土地竞拍现场，当天，望京出地王的消息一经传出，就立刻在该区域二手房市场造成波动。人们热议、惊奇地王似乎对两会的讨伐声置若罔闻，担心两会对房价影响甚微。也夹杂对央企的迁怒，其实，只要你了解现在的土地供应制度、房地产体制及其房价居高不下、房贷政策及央企的优势后，就不会感到惊奇，就会看到其必然性。

现在的土地供应采取招、拍、挂形式，在拍卖中，总是出价高者中标，至于成交价是否创出新高，则取决于参与竞拍者资金的雄厚程度。一方面，在银行控制向房企贷款的情况下，央企以其国有作信誉不仅可以取得银行授信，而且有政府刺激经济资金可以利用，相对民营房企，资金雄厚，“不差钱”。据证券时报报道，一周以来，多家中央企业已获1350亿元银行授信额度。另一方面，面对越拍越高的地价，民营企业多少还得掂量一下“会不会万一亏了”，央企则可能没有这种后顾之忧。因此，在地块拍卖中，央企夺得“地王”，一点不足为奇了。有人认为这是由于土地供应有限，其实不然，是土地相对资金有限，土地供应永远赶不上资金供应，在这种情况下，要控制地价，就得控制资金供应，而在土地供应有限论下，是增加土地供应，这种做法对抑制房价没有任何作用，这种观点大有人在，也付诸过行动，而实践也证明了其无效性。因此，我们必须纠正这种错误认识。

由此看来，央企制造地王，是现在的土地供应制度、房地产体制及其房价居高不下、房贷政策及央企的优势，共同作用下的必然，正如国务院国有资产管理委员会副主任邵宁在“2010年中国发展高层论坛”上首次回应央企“地王”频出事件，所指出那样，现在的招拍挂制度必然产生地王。至于央企对两会的讨伐声置若罔闻，对第三个考核期及其新的考核办法置之不理，那是它们从自身利益出发，国家也没有出台新的房地产调控措施，人们的迁怒可以理解，作为国企，更多的应该承担起社会责任，而不是利益至上。《人民日报》呼吁：央企不该当地王 更不能去与民争利，对之，国资委在新闻发布会上称78家央企调整后将退出房地产业务，总算是对公众的迁怒有了交代，但这对央企夺王治标不治本，78家退出，留下的可以继续夺王。关键是要控制央企的授信和监督其资金运用，银行和央企都要严格和带头执行国家房地产调控政策，不能为了自身的利益，将资金带给有信誉的国企投资调控的房地产，如果政府连国有企业都管不住，那国家的调控政策怎么落实！另一方面，国家刺激经济而下拨或贷给央企的资金也要严格监督其资金流向，不能流入房地产项目，仅仅依靠说教难以助效。