今日中国城市住房之体制，称之为房地产绞肉机一点也不过分。今日中国经济对房地产的依赖，称为吸毒经济一点也不过分。当某种体制设计为一部分人有权吃另一部分人的肉、喝另一部分人的血时，这种体制下的社会工作机器，必定是一台绞肉机。许许多多的人被赶进去或诱进去，碾出肉、榨出血供机器所有者享用。当其经济不得不长期严重依赖某一不正常的行业时，这种经济必定是一种吸毒经济，只有不断吸毒，才能保持经济发展，全然不顾最后走向崩溃。当中国经济不得不像吸毒一样依赖房地产绞肉机时，这种住房体制，必然祸国殃民！　　

　　

　　砸碎房地产绞肉机，必将成为全民之共识。只有敌对分子和彻底腐败分子，才会全力保护房地产绞肉机。前者为了分裂中国，后者为了继续吃人民的肉，喝人民的血。　　

　　

　　然而，一旦房地产绞肉机被砸碎，现行住房体制被终止，什么样的城市住房体制才能利国利民呢？这是一个重大的问题。　　

　　

　　显然，用普征房产税来“改良”现行住房体制，根本无法切断房地产绞肉机的动力，房地产将继续祸国殃民。　　

　　

　　如果实行住房租赁制，大体上相当于回到传统福利分房制。在基本实现市场经济的今天，分房权力造成的腐败将极为严重。　　

　　

　　泱泱大国，根本没有必要邯郸学步。昨天香港模式，今天美国模式，后天新加坡模式，必然失败。　　

　　

　　香港模式是殖民地模式，如果共和国的当政者将自己看作是可以卖地赚钱的殖民者，必然出现执政危机。香港是靠做生意就能发家致富的地区，大陆根本不具备这一条件，必须靠实体经济才能治国安邦。　　

　　

　　美国模式是土地私有化模式，如果共和国的当政者将自己看作是可以卖地赚钱的地主，必然是疯狂的地主，因为有限的任期使他们本质上是临时地主。美国靠房产税能使房地产从良，大陆的地主和税衙都是政府，自己使自己从良，天下就不会再有恶人，根本不可能。　　

　　

　　新加坡模式是高度福利模式，如果共和国的当政者将自己看作是万能的主，能给大国国民提供足够的福利房，这个国家就不再是“社会主义初级阶段”了。新加坡是一个很小的城市化国家，只要能紧跟国际科技发展和服务业的需要，加之良好的管理，就能赚到足够福利化的钱。中国是一个广大地区十分贫穷的国家，其人均产值根本不能支撑福利化住房模式。　　

　　

　　中国必须有自己利国利民的住房模式。什么叫利国？就是有利于经济和社会健康发展。什么叫利民？就是有利于改善最广大人民的居住条件。　　

　　

　　必须从国情出发，才可能利国利民。与住房相关的国情是：1.土地公有制；2.官员由上级任命；3.劳动者的收入刚过温饱线。　　

　　

　　从利国的角度看，这就要求合理使用公有土地，收取额外资源占有费；这就要求官员们组织民众集资建房，减轻国家的负担；这就要求劳动者生活以外的开支相当一部分用于住房。　　

　　

　　从利民的角度看，人民应该有权享用基本生存所需的土地，不能收取任何的占用费；这就要求官员必须接受民众住房是否满意的考核，使上级任命的官员更具民意；劳动者的收入在确保正常生活外必须能够支付住房。　　

　　

　　总结上面的分析，这一制度可以概括为：国家划拨土地，民众负担建设。与之相配套的是：多占房者须付高额土地资源费，官员须对民众住房负责。　　

　　

　　这样一来，似乎地方财政会大受影响，多套房拥有者会通不欲生。　　

　　

　　其实不然，大家都知道，一个旅游区如果一心只想着宰客，游客就会越来越少，旅游区必然入不敷出，最后只能关门。如果旅游区以吸引游客为主导，提供必要的免费服务，游客花费的大量钱财，只会使旅游区越办越好。同理，如果国家任由房地产绞肉机掠夺民众，国家的活力就会越来越小，万业凋敝，人心涣散，国家走向破产。如果实行了利国利民的住房政策，则国家充满活力，万业兴盛，税源滚滚，地方财政只会越来越好。　　

　　

　　至于多套房拥有者，均为大富大贵之人，卖一套房就可以移民欧美。利国利民的住房政策一出来，根本不会降低他们的生活水平，最多不过是开始消费已经到手的钱财。享受中的通不欲生，吓唬人罢了。　　

　　

　　实行利国利民的城市住房体制，并不需要什么大智大勇，根本没有上断头上的危险。所要做的，只不过是变得爱国一点，亲民一点罢了，这对于任何执政者而言都不难。难的是如何改变自觉良好的心态，难的是下决心有所作为。