房地产业必将是挤死我国经济的最大力量　　

田忠国

　　经过全国上下救富计划的共同努力，我国房地产业呈现了微升趋势，有人马上断言我国房地产业再一次利好了。但其实，如果认真分析一下，而不是简单根据数据判断的话，我们不难发现，房地产的回升与我国的救富计划有直接关系，因为，拥有多套房子的富商大贾们，从救富计划中再一次看到了机会，于是我国再一次掀起了购房的小高潮。但在这个购房的小高潮中，白领阶层的参与比也是很少的，更不用说一般的平民百姓了。　　

　　王石先生或许窥到了其中奧秘，才在媒体采访在小心翼翼的放出“房价连续上涨不可能”的高论。王石先生还说，当前这个房价是维持不住的。特别是看了东南亚金融风波后的香港、新加坡以及日本泡沫破灭后连续10年的房地产惨况后得出结论，房价连续上涨是不可能的。虽然王石先生没有揭底，他只是从资本大亨的角度谈自由经济下的价格规律（请注意，我在此说的是价格规律，而不是价值规律，因为，价值规律是一种规范的商业行为，而价格规律则显示的是一种权力与商人相互勾结的政策行为。这种政策行为直接导致的是价格虚涨，而不是价值增值）。当然，作为资本大亨的王石先生没有说出“当前这个房价是维持不住的”的根本原因（也不可能说出，如果说出的话他就是马克思主义者，成不了资本大亨了），在于自由经济机制下的自由掠夺，使一般民众失去了购房能力和基本的消费能力，而救富计划根本无法支撑我国经济长期发展，最终必然是“东南亚金融风波后的香港、新加坡以及日本泡沫破灭后连续10年的房地产惨况”。当然，王石先生并没有如我一样直说出来，但作为一个有智慧的资本大亨，他看出了问题的关键所在。　　

　　王石先生虽然没有揭开自由经济的谜底，但却凭他特有的智慧，还是为我们揭开了未来房地产业惨景的一角，虽然揭得小心翼翼，也只是小小的一角，但我们还是感受到了阵阵胆寒。当然，作为资本大亨的王石先生，不可能从社会主义经济发展规则的角度思考房地产业的未来，但他却从资本的贪婪中看到了房地产业的末日景象。就目前我国深陷资本贪婪泥淖而无法自拔的现实讲，王石先生为维护资本的长远利益，看出了问题的所在也是难能可贵的。令人倍感可悲的是，作为资本大亨的王石先生不仅看到了我国房地产业的末日景象，并且显出了资本力量对未来的沉重担忧，但是，作为吃政府饭而不是吃资本饭的我国智囊人士，不仅没有承担起为政府提供智慧的责任，扼阻资本的贪婪、短视给我国经济带来灾难性后果，而是得出了和王石先生相反的结论，助推资本的贪婪和短视朝更贪婪、更短视的方向发展，这不能不令人怀疑其智慧水平。　　

　　我曾经多次在文章中一再表达这样的观点：如果美国金融深度危机呈现出来，将会给世界经济带来更为沉重的打击，到那时我国四万亿（主要用于投资项目和扶持部分企业生产）救市款项拉动经济增长功能基本释放出来或者释放完毕，在房地产业高房价、高占有率、高投资、降低民众收入等等综合因素的挤压下，民众消费能力会大大萎缩，到那时我国唯一的选择就是加大出口力度：出口退税。而那时，美国会为我国出口超低价产品敞开大门。　　

　　这样的结果会如何呢？　　

　　所以，我认为，我国一个明智的选择就是尽快挤掉房地产泡沫，让房价降低到和民众收入相适应的价位。这样说主流经济学家一定说，我国房地产业没有泡沫，因为，我国虽然有大量空置房，但和需要房子的人口相比是微乎其微的。事实上的确如此。但是，一个不容否认的事实却是：大批的无房户，就是在现房价降一半的情况下，也是没钱买房的。由此看来，房地业泡沫不仅要进行无房比，更要看收入比。如果一个人的收入水平维持基本生存尚且困难，他怎么有能力购买房子呢？当然，主流经济学家也一定会说，房地产商不是慈善家，解决无房户的房子问题不是他们的责任，也不附合自由经济规律，再说，我国平均收入水平还是蛮高的（所谓平均水平，如同十个人十斤饼，其中一人占了九斤半，其余九人只能分得那半斤饼一样）。在我国现有经济政策和分配政策下，他们确实不承担慈善家的社会责任，但是，他们必须不能自由贪婪到毁国。　　

　　最后，在本文就要结束的时候，我提出一个问题供大家思考：　　

　　假如一个国家的精英自由到自由的卖国，而这个国家的民众却失去捍卫国家利益的权利，这个国家的未来会如何呢？　　

　　2009-5-26