中国房地产商――新时期的官僚资本家

中国房价上涨已经持续了好几年，中国政府一直信誓旦旦地表示要遏制房价，创造和谐社会。然而与此形成鲜明对照的是，2009一线城市的房价同期相比几乎翻了一番，楼市高烧，开发商大赚。数据显示，2009年，国内房地产市场量价齐升，新房销售额将创历史新高。1-11月，新房销售额同比增长86.8%，比前10个月增幅扩大7.6个百分点。从12月的成交情况看，全年销售额同比增幅将继续放大。如果以90%的年度增幅计算，2009年我国新房销售额将达45735亿元。如果以GDP同比增长8%，2009年GDP将达33.91万亿元来计算，全国新房销售额占同期GDP的比重将超过13%。中国房价的涨幅一浪高过一浪，已经严重偏离了正常的商品价值规律。

经历了去年“地王”迭出、房价飙升的亢奋后，房地产再次成为全社会关注、议论的焦点。房子特殊的地位决定了它必定得到老百姓的关注。我们知道吃、穿、住、性是人最基本的需要。山珍海味就是涨到到天价，已经拥有一日三餐的老百姓并不关心；貂皮名裘就是价值连城与拥有几件保暖体面衣服的我们有什么关系；结婚也不一定要找世界名模。因为道理很简单，老百姓关心的还是最基本的需求，因为它关系到我们的切身利益。而房子直接关系到自身的安全，租住的房子在漂亮，房东随时可以让你搬走。加上现在众多未婚女子无房不嫁的口号，完全可以让无房的男性朋友羞愧满面；部分结婚无房的男人还要忍受妻子无休止的责骂，更有甚者以离婚相要挟。据某报社统计，中国目前过30岁的男人还有一半没有自己的房产。一句话中国众多中低收入的老百姓为房子苦，中国众多中低收入的男人为房子更苦。

为什么中国房价如此高，难道是又是中国的国情。中国老百姓对此已经麻木了，当借鉴外国东西损害老百姓利益的时候，就说是与世界接轨。当老百姓想得到外国的模式获取应得的权益的时候，就说因为中国国情给予蛮横的拒绝。

为了平息老百姓的埋怨，有位前官员，更是以美国为例，愤愤不平地说美国人都习惯租房子，我们为什么不与国际接轨，结果网友以美国人大多拥有自己房产的数据，无情地揭露了其低级的谎言；有所谓的专家学者，用那些高深莫测的经济学理论来吓唬老百姓，说中国房地产为中国经济做出了多大的贡献，我们不但不能对其求全责备，而是要感恩戴德；更有甚者撕下伪装，轻蔑地说，穷人就没有资格买房子。那种气势就好比奴隶主对奴隶说，一群会说话的工具，还真的把自己当成人了。

中国政府抑制房价的政策又一次大张旗鼓地出笼了，以笔者的愚见，这种政策就好比反腐败政策，越反腐败官员越前赴后继；同样，越抑制房价，房价越会飙升，中国政治体制和官僚资本家的本性是这种情况发生的根源，中国目前的房地产商人就是新时期的官僚资本家。

提到官僚资产阶级，我们并不陌生。官僚资本主义是指半殖民半封建社会国家中的国家垄断资本主义。其特点是运用国家政权力量，剥削产业工人，同时还残酷地掠夺广大劳动人民。毛泽东对其深痛恶绝，鲜明地指出帝国主义、封建主义、官僚资产阶级是骑在中国人民头上的“三座大山“，把三者列为中国革命的首要对象，解放后对官僚资本采取直接没收的政策。

作为后来发展起来的第三世界的资本主义国家以及部分所谓的社会主义，由于本国各项社会、经济、政治、司法制度处于不完善的阶段。本国的资本主义生产力也处于发展初期，于是很容易跟几百年前的西方国家一样出现依靠权力开办、经营私人企业的现象，于是这些国家多多少少产生了一部分官僚资本家。很多人也把官僚资本家开办私人企业称为权贵资本主义。它严重地可以扩大了社会不公，阻碍社会生产力的发展。

中国建国后，资本主义很快消失殆尽。改革开放后，中国在经济上向资本主义转型，在改革初期，由于中国绝对的贫困，腐败和官僚资本主义还很处在萌芽状态，改革开放几十年后，由于政治民主改革动作缓慢加上创造了大量的社会财富，直接造成腐败的盛行和官僚资本主义的发展。与早期官员单纯地收受贿赂不同，如今政府官员子女亲属直接参与经商成为官僚资本家或者政府官员与资本家建立了共同利益体。截至2009年3月底，内地私人拥有财产（不包括在境外、外国的财产）超过5000万以上的有27310人，超过1亿元以上的有3220人。而考证其资产来源，主要是依靠家庭背景的权力下的非法所得和合法下的非法所得。

中国房地产行业从其发家和经营的模式就是一个典型的官僚资本主义，要么是政府官员的亲属子女参与，要么是与政府官员形成了利益同同体的资本家。官僚资本主义是通过权利寻租，以获取超额暴力为母的的资本主义形态，由于官僚资本家本身的身份，他们能够比较容易第通过权利寻租来配置资源，而一般的企业家如果没有关系就很难进入这个行业。因为在这种不公平竞争中，他们拥有优势，因此他们寻租的往往是稀缺资源，如贷款，土地，不可再生资源，限制性行业或垄断性行业，这样可以谋取更大的暴利。当年的“四大家族”垄断矿山、食盐等资源，如今官僚资本集中在房地产行业就是因为这些领域更能谋取暴利。

这种暴利既不是通过竞争来获取得，也不是因为官僚资本创造了足够多的社会财富，本质上是对其它社会团体创造财富的掠夺，一套房子足以让一个勤劳的产业工人不吃不喝干上几十年。这种掠夺严重阻碍了国民的消费能力，又怎能促进社会经济的可持续发展。　　

同时因为寻租后可以获得更多的暴利，所以会带来模仿，致使社会上更多的资本向官僚资本转化，进一步恶化社会的经济运行效率，如今中国电信、华菱钢铁、ST春兰、深华发、上海申达纺织等公司,先后发布公告表示要进军房地产。中国有限的资源转入这些暴利行业而不是高科技行业，最终损害的是整个国民经济的发展。当我们房地产行业与其它国家的电子、汽车、机械行业共同位于世界五百强的时候，不知道我们应该为之高兴还是为之而悲哀。　

官僚资本主义必然导致社会矛盾尖锐，进而危害社会稳定，现在中国老百姓为房价怨声载道就是一个例子。同时他们公然可以藐视法律。去年4月，重庆市地税局公布了该市128家欠税企业名单，其中，房地产公司和相关企业数量达70余个，欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达4000多万元；去年2月份，广州市地税局发布2008年第4号欠税公告，曝光欠缴地方税收200万元以上的企业有63家，涉及房地产行业的多达49家，占了77.78%；一些开发商通过暴利手段驱赶老百姓；当年抗战时期，当老百姓在前线浴血奋战的时候，“四大家族”之一的孔祥熙公然侵吞数亿美元的国际贷款，结果仅仅是停职了事。原因就是这些官僚资本家别后都有政府做后台，因此可以肆无忌惮。

如今可喜的是，这些官僚资本家虽然给国家和社会带来了很大的危害，毕竟还没有达到当年“四大家族”直接操纵国家政权的地步。如果到了官僚资本家可以左右国家政权的时候，国家的改革必将是举步维艰，国家发展最终陷入徘徊不定的恶性循环，如今南美洲就进入了官僚资本主义的覆辙，导致经济发展疲软。

因此如今中国的民主改革已经到了关键时刻，只有用建立民主的国家体制才能遏制这种官僚资本主义的发展，最终保证广大老百姓的权益。到那时，才能形成合理的房价，国家经济才能走向良性的轨道。否则南美国家就是前车之鉴，中华民族的伟大复兴最终也必将夭折。