杭州的救房市理论说明了什么？

陈舰平

不是形势大好吗？经济又不是到了崩溃的边缘，又何须要救？难道我们三十年的辛勤劳动，发奋工作，为国家为社会创造的财富，已到了必须用卖土地的钱来救的程度了？我觉得王国平这句救经济之说，简直是往改革开放三十年脸上抹黑！

读一则新闻。

为什么要救房市呢？老百姓说，不救房市，房价降下来，老百姓都购得起房，不好吗？房地产商赚得够多的了！让他们放一点血也是应该的。

对此，杭州市委书记王国平“回应”房产救市说：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。”

“政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。”

“更严重的是，资产缩水、失业增加、公共服务减少，最终必然严重影响社会稳定。”

我感谢王国平书记说了部分实话。我想这也是全国近二十个城市救房市政策出台的原因。这个原因就是：

改革开放经济大好等于一个P！离了房地产，政府经济就玩不转了。经济不行，银行垮台，城市建设无法进行，甚至民生保障资金也会成问题，而且失业严重，缺少公共服务，社会也将极不安定。P是什么？谐音说就是一股气体，有着恶臭的气体，它的释放令众人感到窒息。象形说认为，P就是一只充气的气球，高高飘在空中，看上去很大，很充盈，但禁不得针眼大的真相检验。

当前被视为三十年巨大经济成果的城市建设，是靠卖土地政府吞没大量高额土地出让金，让房地产商建房造成的。是银行业、房地产商与政府三位一体的结果。离了城市里那些高耸的大楼，我们的经济成果有什么呢？九亿农民在这轮土地大拍卖中享受到好处吗？没有。出让金大头被政府拿去了。农民们享受的好处就是没有了土地。工人在这轮房价一路高涨中享受到什么好处吗？他们享受的好处就是算算工资收入，距买得起房的距离越来越大，大概要过五百年才能购得起房吧？

面对这样的民生现状，王国平书记说不维持这样的房地产市场局面，最终受害的还是他们老百姓。好像维持了这样的房地产一路高涨的局面，工农大众就不在受害，为失去土地而痛苦，为买不起房而煎熬了。

可见，救百姓之说，是完全离谱的。除了救房地产商，其他理由都是扯蛋。

房企拿不出钱还贷怎么办？好办。不是有抵押物吗？我们的银行在给工农大众贷款时，不是强调偿还能力，要求抵押物吗？银行把房企老板的现有财产抵押，银行不亏本啊。房地产下跌，影响不到银行。房贷，是建立在购房者的经济能力上的，他的工资收入与产业收入是还房贷的保证，而不是他所购的房产本身。房价大跌与购房者的收入之间不存在必然的因果关系。可见救银行之说也是不成立的。

救经济。我们不是要庆祝改革开放三十周年吗？不是形势大好吗？经济又不是到了崩溃的边缘，又何须要救？难道我们三十年的辛勤劳动，发奋工作，为国家为社会创造的财富，已到了必须用卖土地的钱来救的程度了？我觉得王国平这句救经济之说，简直是往改革开放三十年脸上抹黑！

但居然，有十八个城市都纷纷救房市了。这十八个城市的市长与市委书记们，都抱着王国平书记相同的想法吧？

这十八个城市就是这样“救百姓，救经济，救银行”的！

呜呼。夫复何言！

为什么要救房地产呢？如果要保住十八亿亩耕地，没有了房地产业，没有城市建设的推动，政府该怎么办呢？政府经济该怎么往下走呢？我们的市长们书记们，是不是应该考虑一下这个局面呢？

为什么要救房地产呢？随着农村土地使用权流转，有大量农民将出让土地使用权进入城市，他们将加入城市化进程，低房价是他们进入城市生活的低门槛。抬高房价，是与城市化的努力背道而驰的，势必将抬高农民们成为市民居民的门槛。是高房价救百姓还是低房价救百姓，这是用脚后跟想想也都知道结果的问题。

为什么要救房地产呢？新的土地政策，土地使用的转让金，其得益者将主要是农民，而不是市政府。土地出让金不再是政府资金的来源，什么城市建设、城市管理与民生保障资金的，都不再与土地出让金发生关系，用这些资金缺少作为理由，甚至威胁到将减少公共服务，这不是十分荒谬的理由吗？

我想，最根本的原因，是房价降下来，让有房族的财产缩水了，既得利益者感到不舒服了！他们要维护他们的财产总量，因此要救市。想想看，前几年五十万一百万二百万购的房，后二年其他人只要十几万二十几万就购买了同样面积的房，前面购房者的心理怎能平衡呢？这就像坐车的人，自己坐上了位置，看到后到的人也有位置坐，觉得自己这先到的优势失去了，心理不平衡。这些已上车的人，恨不得车马上开走，让别人永远乘不到车才好。

我想这种既得利益者的自私心理，才是这轮救房市理论最本质的逻辑源头。

因此，当在高房价下买不起房的百姓欢呼房价下跌，会穷人们购房带来了一线希望时，站在富豪立场上的政府官员，便与银行家与房地产商咬着耳朵说我们怎能让这些穷小子们开心？让他们永远购不起房吧！不这样怎能显出咱们的派来？

只是为了减少受到指责，这种本质的逻辑他们是不敢放在嘴上的，他们一定要找出一些似乎冠冕堂皇的理由来。就像上面王国平书记的话，这一切都是为了救百姓，救经济，救银行。

如此救这救那，救苦救难，这些决策者们，岂不都是大慈大悲救苦救难的南无观世音菩萨了？

南无阿弥陀佛。我们该为这些官员们要烧高香了！