可悲的茅于轼又遭凤凰网友痛骂
茅于轼：3-5年内房租将非常低 “蚁族”问题会得到缓解
2010年01月12日 21:29 凤凰网
茅于轼：各位来宾，刚才几位发言人都谈到了去年给大家印象最深的几件事，我谈的事是房价爆涨，去年年初的时候不管是做房地产业的开发商，或者是政府，或者是学术界，都认为2009年的房价要落，完全出乎意料的是不但没落，反而是空前的暴涨，结果是越来越多的人买不起房，于是就出现了所谓的“蚁族”，像蚂蚁一样的，“蜗居”，就是很多人住在很小的地方，出现了这样的问题。刚才曾子墨小姐说了一句话，我很受启发，她说越是有困境，就会引导大家想出新办法来。我给大家带来一个好消息，什么好消息呢？我估计今后3-5年甚至于10年这样长的时间内，租房的价格会超乎寻常的低，租房子特别便宜，因此“蚁族”会得到一些缓解。
一般来讲，房价和租价是互相有关系的，房价高租价一定也要高，因为你买个房子，比如说花了100万，你得出租这个房，通过这个房子寿命的工作期间，把你的钱赚回来，所以房价高租价应该高。但是中国的情况非常特别，就是前几年已经出现了房价高租价高不上去，今后的情况我的分析租价要超乎寻常的低，原因是什么？因为现在的空房非常多，许多人买房不是为了自己住，说实在的就是为了存钱，把钱存银行不如买个房，银行的钱靠不住，买个房看得见、摸得着，心里踏实。房子总不能空几十年，租出去总得有点收入，因此在未来相当长的一段时间，我估计可能要10年之久，要把这些空房完全消化掉恐怕不到十年也得七八年，在这段时间里租房的价格会非常低，因此给我们给我们“蚁族”的同胞们带来一个好消息。当然，我的预言成立不成立还要看将来。
http://news.ifeng.com/special/feidian/yanlun/201001/0112_9182_1507895.shtml
网友痛斥——————：
共有评论49条
2010/01/13 11:07陕西省西安市网友 rock20881
茅厕怎么天天出来喷粪，在北京五北环外还要往北5公里的经济适用房一个三居室里面120平米的房间，被隔成10间，租给近20个人，如果房租能像茅厕说的非常低，这些蚁族能傻到住在放个屁隔壁都能听到的房子里阿，话糙理不糙，拜托茅厕每次出来喷粪之前去好好做个调研，而房租不说城里的，就说五环外的，一个两居室的房租是多少，至少得2500，而这些蚁族收入又是多少，多数都在2000左右，刚毕业的也就1000左右，如果你是蚁族成员之一，你还会说房租非常低吗
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2010/01/14 12:45陕西省西安市网友 silferlee
我觉得预言或许不会成立，但是我相信在三年的时间里，房价会下跌，不是因为别的，而是中国的房地产确实也该破灭了。。。
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2010/01/14 20:04浙江省嘉兴市网友 雾里看花醉不归
他算什么经济学家，根本就没有社会责任感。不过是满腹草包而已。
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2010/01/13 09:08浙江省杭州市网友 corperhavin
作为一名国内知名经济学家，我以为您老能说出一些高见，看完原来是简单的认为出租房以后会供过于求，可您有没有想过二手房市场的影响因素？物价的因素？人均可支配收入的影响因素？。。。杭州的康乐新村、五联西苑、东苑是杭州蚁居人群集中的区域，而就在这些蚁居聚集点的南边（文三路南边）大片大片的建成小区空置，晚上经过基本都是黑灯瞎火，仅仅一街之隔，两个完全不同的世界。
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2010/01/13 13:30北京市朝阳区网友 foyuan87
“茅山道士”总是在老百姓的敏感问题上说些雷人的“名言”。现在租房不是不贵，而是非常贵！一间4.5平米的房租每月要500元钱，还不包括水电气费，加上水电等费用要将近700元钱。现在一般打工的工资每月800元，请问“茅山道士”：你说贵不贵啊？
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2010/01/14 20:05安徽省合肥市网友 老鞭
3-5年内茅于轼早就翘翘了，所以，他可以随便说。
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2010/01/14 20:10江苏省南通市网友 sheshe123
最恶心的 砖家 之一， 就是他
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2010/01/13 07:52山东省泰安市网友 ljsd
茅于轼想鼓吹涨房租吗?
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2010/01/14 19:53广西南宁市网友 为淫民服务
这个砖家怎么还没死啊？！
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2010/01/13 08:31北京市网友 lydnazi
5环外，80米经济适租房 ，月租2400 你说能降多少？竟JB吹牛13
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2010/01/14 20:16广西桂林市网友 奥马儿
别净说些没谱的话，这样只可能进一步降低你的预测可信度！
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2010/01/13 22:18北京市网友 xinfengj
1原帖：2010-01-13 11:07陕西省西安市网友 rock20881
茅厕怎么天天出来喷粪，在北京五北环外还要往北5公里的经济适用房一个三居室里面120平米的房间，被隔成10间，租给近20个人，如果房租能像茅厕说的非常低，这些蚁族能傻到住在放个屁隔壁都能听到的房子里阿，话糙理不糙，拜托茅厕每次出来喷粪之前去好好做个调研，而房租不说城里的，就说五环外的，一个两居室的房租是多少，至少得2500，而这些蚁族收入又是多少，多数都在2000左右，刚毕业的也就1000左右，如果你是蚁族成员之一，你还会说房租非常低吗
经适房出租？你给我地址看我把它举报了
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2010/01/13 09:09湖北省武汉市网友 asmlblm
相对于于房价来说，房租的确不算很高。
但相对于蚁族的收入来说，已经非常之高了。
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2010/01/14 20:28江苏省扬州市网友 k6988
我给大家带来一个好消息，什么好消息呢？我估计今后3-5年甚至于10年这样长的时间内，租房的价格会超乎寻常的低，租房子特别便宜，因此“蚁族”会得到一些缓解。.....当然，我的预言成立不成立还要看将来。
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这没见过这么讲话不负责任的人!既然是"预言",凭什么说是给大家带来一个好消息呢?你以为你是谁!
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2010/01/13 09:20湖南省长沙市网友 xianghui711
房价涨，房租也一样涨，去年在长沙河西租个中档装修的两室一厅，带家电才700的样子，今年就涨到了1000多。甚至一室一厅都要将近八百。占到了很多蚁族的一半收入以上。
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2010/01/13 04:18无线网友 手机用户
最后那句等于全文没说。
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2010/01/14 20:31广西桂林市网友 慌意
茅房的话，能听吗？
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2010/01/13 19:18无线网友 手机用户
有点道理
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2010/01/13 16:29云南省昆明市网友 大众
我估计今后3-5年甚至于也得七八年，在这段时间里租房的价格会非常低，因此给我们给我们“蚁族”的同胞们带来一个好消息。当然，我的预言成立不成立还要看将来。
完全赞同！！！！！！！！！！！！111
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2010/01/13 09:08无线网友 手机用户
口喷子
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2010/01/14 21:56广东省深圳市网友 zmpqq
这个畜牲会说人话吗 扯蛋
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2010/01/14 21:43福建省厦门市网友 神魔共舞
这个问题 必须是产业转移来完成 不能一直往大城市 招商 其实老家都有房子空着很多 建议大量修路的同时火车还要把产业园区 规划到内陆
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2010/01/14 21:53北京市网友 mn2008
是比较贪官存款的尾数吗？。。。
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2010/01/14 21:35河南省驻马店市网友 D121212
在屋内关门造的车，根本不合辙。
这些人就会瞎胡喷，浪费粮食，还不如养只鹅。
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2010/01/14 21:24山东省聊城市网友 世间凡人
你以为你是谁？你说了算吗？
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2010/01/14 21:29辽宁省沈阳市网友 qkzhang
不信
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2010/01/14 21:27江苏省南京市网友 battab
蚁族出现不是０９才有，N年前就有了
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2010/01/14 21:15广东省深圳市网友 chenlepg
找骂！你给解决了？
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2010/01/14 21:13江苏省宿迁市网友 逊苛政
你为什么就不能直接说现在的高房价是有钱人抄房抄高的，所以空房率才会这么高？
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2010/01/14 21:12广东省深圳市网友 木贝88
三五年啦?就是说,炒房还是合法的,为了出租嘛?
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2010/01/14 21:10陕西省西安市网友 hanpusiyu
先生说此话似乎根据不足，没有几个年轻人信！
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2010/01/14 21:10陕西省西安市网友 hanpusiyu
先生说此话似乎根据不足，没有几个年轻人信！
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2010/01/14 21:09陕西省西安市网友 hanpusiyu
先生说此话似乎根据不足，没有几个年轻人信！
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2010/01/14 21:05江苏省宿迁市网友 逊苛政
你为什么就不能直接说现在的高房价是有钱人抄房抄高的，所以空房率才会这么高？
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2010/01/14 20:59中国网友 rosend
又跳出来放屁了！
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2010/01/14 20:53河南省焦作市网友 砍腐杀黑
茅于轼你这条该死的老***你还出来忽悠你凭什么住大房子你为人民做了什么贡献你这条疯狗你等待着地狱的烈火吧
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2010/01/14 20:40陕西省咸阳市网友 syyhyg
你的判断理由是什么？老了，别说了，回去休息吧。
会崩溃的。
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2010/01/14 20:39福建省网友 heartear
***br是不是想说一句房租会降但房价还是会涨br还是想***一句
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2010/01/14 20:34重庆市网友 wndht
动机不纯
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2010/01/14 20:31广西桂林市网友 慌意
茅房的话，能听吗？
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2010/01/14 20:31浙江省绍兴市网友 xgy3390578
毫无依据的胡扯八道！茅，你可以闭嘴了！我们非常讨厌你！
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2010/01/14 20:16辽宁省鞍山市网友 hanjinhang
小学生判断很正确
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2010/01/14 20:28江苏省扬州市网友 k6988
我给大家带来一个好消息，什么好消息呢？我估计今后3-5年甚至于10年这样长的时间内，租房的价格会超乎寻常的低，租房子特别便宜，因此“蚁族”会得到一些缓解。.....当然，我的预言成立不成立还要看将来。
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这没见过这么讲话不负责任的人!既然是"预言",凭什么说是给大家带来一个好消息呢?你以为你是谁!
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2010/01/14 20:26安徽省网友 qiaogen
中国人很特别，一般不爱租房，怎么总想要有自己的房。必须要真正降低房价，老百姓买得起才算是好主意。
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2010/01/14 20:16广西桂林市网友 奥马儿
别净说些没谱的话，这样只可能进一步降低你的预测可信度！
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2010/01/14 20:10江苏省南通市网友 sheshe123
最恶心的 砖家 之一， 就是他
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2010/01/14 19:53广西南宁市网友 为淫民服务
这个砖家怎么还没死啊？！
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2010/01/14 20:05安徽省合肥市网友 老鞭
3-5年内茅于轼早就翘翘了，所以，他可以随便说。
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2010/01/14 20:04浙江省嘉兴市网友 雾里看花醉不归
他算什么经济学家，根本就没有社会责任感。不过是满腹草包而已。
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2010/01/14 19:49陕西省西安市网友 sxcyg
茅房专家！
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2010/01/14 12:45陕西省西安市网友 silferlee
我觉得预言或许不会成立，但是我相信在三年的时间里，房价会下跌，不是因为别的，而是中国的房地产确实也该破灭了。。。
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2010/01/14 11:18安徽省马鞍山市网友 pxm204192
这也要看是什么国家与市场啊,有这样的可能性,但是也不是就这一种可能性.不过房子总是要去住人,总不是一直是资本的代言人.....
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2010/01/13 22:18北京市网友 xinfengj
1原帖：2010-01-13 11:07陕西省西安市网友 rock20881
茅厕怎么天天出来喷粪，在北京五北环外还要往北5公里的经济适用房一个三居室里面120平米的房间，被隔成10间，租给近20个人，如果房租能像茅厕说的非常低，这些蚁族能傻到住在放个屁隔壁都能听到的房子里阿，话糙理不糙，拜托茅厕每次出来喷粪之前去好好做个调研，而房租不说城里的，就说五环外的，一个两居室的房租是多少，至少得2500，而这些蚁族收入又是多少，多数都在2000左右，刚毕业的也就1000左右，如果你是蚁族成员之一，你还会说房租非常低吗
经适房出租？你给我地址看我把它举报了
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2010/01/13 19:18无线网友 手机用户
有点道理
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2010/01/13 18:49无线网友 手机用户
哎…
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2010/01/13 18:48无线网友 手机用户
哎…
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2010/01/13 16:29云南省昆明市网友 大众
我估计今后3-5年甚至于也得七八年，在这段时间里租房的价格会非常低，因此给我们给我们“蚁族”的同胞们带来一个好消息。当然，我的预言成立不成立还要看将来。
完全赞同！！！！！！！！！！！！111
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2010/01/13 16:21云南省昆明市网友 大众
我估计今后3-5年甚至于也得七八年，在这段时间里租房的价格会非常低，因此给我们给我们“蚁族”的同胞们带来一个好消息。当然，我的预言成立不成立还要看将来。
完全赞同！！！！！！！！！！！！111
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2010/01/13 13:30北京市朝阳区网友 foyuan87
“茅山道士”总是在老百姓的敏感问题上说些雷人的“名言”。现在租房不是不贵，而是非常贵！一间4.5平米的房租每月要500元钱，还不包括水电气费，加上水电等费用要将近700元钱。现在一般打工的工资每月800元，请问“茅山道士”：你说贵不贵啊？
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2010/01/13 11:07陕西省西安市网友 rock20881
茅厕怎么天天出来喷粪，在北京五北环外还要往北5公里的经济适用房一个三居室里面120平米的房间，被隔成10间，租给近20个人，如果房租能像茅厕说的非常低，这些蚁族能傻到住在放个屁隔壁都能听到的房子里阿，话糙理不糙，拜托茅厕每次出来喷粪之前去好好做个调研，而房租不说城里的，就说五环外的，一个两居室的房租是多少，至少得2500，而这些蚁族收入又是多少，多数都在2000左右，刚毕业的也就1000左右，如果你是蚁族成员之一，你还会说房租非常低吗
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2010/01/13 09:08浙江省杭州市网友 corperhavin
作为一名国内知名经济学家，我以为您老能说出一些高见，看完原来是简单的认为出租房以后会供过于求，可您有没有想过二手房市场的影响因素？物价的因素？人均可支配收入的影响因素？。。。杭州的康乐新村、五联西苑、东苑是杭州蚁居人群集中的区域，而就在这些蚁居聚集点的南边（文三路南边）大片大片的建成小区空置，晚上经过基本都是黑灯瞎火，仅仅一街之隔，两个完全不同的世界。
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2010/01/13 09:20湖南省长沙市网友 xianghui711
房价涨，房租也一样涨，去年在长沙河西租个中档装修的两室一厅，带家电才700的样子，今年就涨到了1000多。甚至一室一厅都要将近八百。占到了很多蚁族的一半收入以上。
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2010/01/13 09:09湖北省武汉市网友 asmlblm
相对于于房价来说，房租的确不算很高。
但相对于蚁族的收入来说，已经非常之高了。
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2010/01/13 09:08无线网友 手机用户
口喷子
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5环外，80米经济适租房 ，月租2400 你说能降多少？竟JB吹牛13
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2010/01/13 07:52江苏省苏州市网友 hahui21
"3-5年内房租将非常低". bu dong jiu bu yao xia che dan
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2010/01/13 07:52山东省泰安市网友 ljsd
茅于轼想鼓吹涨房租吗?
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2010/01/13 04:18无线网友 手机用户
最后那句等于全文没说。
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2010/01/13 01:09上海市徐汇区网友 星冰乐
预言成立不成立还要看将来。
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